Los Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son vehículos de inversión que poseen o invierten en bienes inmuebles que producen ingresos de varios tipos, como edificios de apartamentos, edificios industriales, hoteles, hospitales, oficinas, centros comerciales, almacenamiento, hogares de ancianos y alojamiento para estudiantes. Muchos fondos cotizados (ETF) dan a los inversores acceso a los mercados inmobiliarios. Afortunadamente, si los inversores son bajistas y les gusta apostar en contra de los mercados inmobiliarios, también existen algunos ETF para este fin. A continuación se detallan tres ETF que puede usar para reducir el mercado inmobiliario en diversos grados.

Proshares Short Real Estate

The Proshares Short Real Estate Fund (NYSEARCA: REK REKPSh Shrt Rl Est15. 92-1. 43% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) busca devolver -1x el rendimiento diario del índice Dow Jones US Real Estate. El fondo logra este objetivo invirtiendo en varios swaps en el índice. A partir del 14 de julio de 2016, el fondo tenía $ 27. 4 millones en activos bajo administración (AUM) y una relación de gastos de 0. 95%. Desde la fecha de inicio del fondo el 6 de marzo de 2010, realizó un rendimiento anualizado de -15. 8% hasta el 30 de junio de 2016. Las rentabilidades anuales del fondo han oscilado entre -24. 07 a -5. 19% Desde el año hasta la fecha, el fondo ha perdido aproximadamente 12%. En comparación con el Dow Jones U. S. Real Estate Index, el fondo tiene una correlación de -0. 99 y una beta de -1. 0, mientras que contra el índice Standard and Poor's (S & P) 500, la correlación y beta son 0.48 y -0. 6, respectivamente. Hasta el 30 de junio, el fondo tenía una desviación estándar de 13. 7%, y cuando se calculó en comparación con el índice S & P 500, el fondo tenía una tasa de captura al alza de cinco años de -85. 7% y una relación de captura a la baja de cinco años de -46. 5%.

ProShares UltraShort Real Estate

ProShares UltraShort Real Estate Fund (NYSEARCA: SRS SRSPrShs UlSh RLEs29. 56-2. 57% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) tiene como objetivo devolver -2x el rendimiento diario del índice Dow Jones US Real Estate. El fondo logra este objetivo invirtiendo en swaps en el índice así como en swaps de transacciones en iShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81. 51 + 1. 34% Created with Highstock 4. 2. 6 ). Con base en la naturaleza 2x del fondo, si el índice disminuye en un 5%, los inversores en SRS ganan un 10%. Del mismo modo, si el índice aumenta en un 10%, un inversor en SRS pierde un 20%. A partir del 14 de julio de 2016, el fondo tenía $ 30. 7 millones en AUM y una relación de gastos de 0. 95%. El fondo fue creado el 30 de enero de 2007 y se ha realizado un -39. Retorno anualizado del 4% desde su apertura. El rango de retornos anuales desde el inicio es -85. 2 a -11%. Contra el índice del fondo, SRS tiene una correlación de -0. 99 y una beta de -2.Cuando se calcula contra el S & P 500, estos valores son 0.48 y -1. 15, respectivamente. El fondo tuvo una desviación estándar de 27% hasta fines de junio y una relación de captura y recuperación a la baja en cinco años de -176% y -86%, respectivamente, frente al S & P 500.

Direxion Daily Real Estate Bear 3X ETF

La Direxion Daily Real Estate Oso 3X ETF (NYSEARCA: DRV DRVDx Dly Real Est10. 65-2. 55% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) es un fondo solo adecuado para inversores dispuestos a asumir niveles de alto riesgo. El objetivo del fondo es devolver -3 veces el rendimiento diario de Morgan Stanley Capital International (MSCI) en el índice U. S. REIT. Por lo tanto, si el índice disminuye en un 5%, un inversor en DRV gana un 15%. Por otro lado, si el índice aumenta en un 10%, el inversor pierde un 30%. El fondo tenía $ 16. 9 millones en AUM y un índice de gastos de 0. 98%, al 14 de julio de 2016. Desde el inicio del fondo el 16 de julio de 2009, se ha realizado un rendimiento anualizado de -58. 99%. Las rentabilidades anuales del fondo han oscilado entre -71. 7 a -22. 3% desde que comenzó el fondo. El fondo tiene una correlación de 0.99 y una beta de -2. 83 frente al índice S & P U. S. REIT. La desviación estándar del fondo es 43. 6%. Calculado en comparación con el S & P 500, el fondo tiene ratios de captura al alza y a la baja en cinco años de -277% y -59%, respectivamente.