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Los Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) superaron al índice Standard & Poor's (S & P) 500 durante 2016 y están listos para seguir siendo sólidos a lo largo de la segunda mitad. A partir del 8 de julio de 2016, el S & P United States REIT Index tuvo un rendimiento anual del 12. 5% y el S & P Global REIT Index tuvo un rendimiento interanual de 10. 93%, mientras que el índice S & P 500 tuvo un rendimiento a la fecha de 4.21%. El Índice FTSE EPRA / NAREIT Global REIT tuvo un rendimiento a la fecha del año de 11. 27%, mientras que el índice S & P 500 tuvo un rendimiento a la fecha de 2.69% al 30 de junio de 2016.
Aunque los REIT han producido rendimientos sólidos, los inversores deben estar al tanto del posible aumento de las tasas de interés en los Estados Unidos. La Reserva Federal afirmó que elevaría las tasas si se cumplen tres de estas condiciones: aumento del crecimiento macroeconómico, crecimiento sostenible y suficiente del empleo y aumento sostenido de la tasa de inflación a un objetivo fijado en 2%. Los inversores que deseen obtener exposición a la industria REIT después de considerar los riesgos inherentes deben mantener estos tres iShares REIT intercambiados en bolsa de fondos (ETF) en su radar.
iShares US Real Estate ETF
iShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81. 46 + 1. 27% ) busca proporcionar resultados de inversión correspondiente al Dow Jones US Real Estate Index, su índice de referencia. El ETF cobra una tasa de gastos netos anuales de 0. 43%, que es ligeramente superior al promedio de la categoría de bienes inmuebles de 0. 38%. A partir del 11 de julio de 2016, el fondo tenía activos netos totales de $ 4. 64 mil millones y un volumen diario promedio de 20 días de 2.25 millones de acciones, lo que proporciona a los inversores un alto grado de liquidez. El fondo devolvió 12. 05% hasta el 30 de junio de 2016.
Las cinco principales asignaciones de la sub-industria son 27. 11% REIT especializados, 20. 3% REITs minoristas, 13. 04% REITs residenciales, 9. 83% REITs de oficina y 9. 79% de salud cuidar REITs. Al 30 de junio de 2016, el fondo tenía un rendimiento a los últimos 12 meses de 3. 94% y un rendimiento de SEC a los 30 días de 3. 25%, lo que es atractivo para los inversionistas.
iShares Global REIT ETF
iShares Global REIT ETF (NYSEARCA: REET REETiShs Glbl REIT25. 55 + 0. 42% ) busca proporcionar a los inversores diversa exposición a REIT en todo el mundo. El fondo está expuesto principalmente a los Estados Unidos y asigna 65. 29% de sus activos a Estados Unidos REIT. Sin embargo, invierte en REIT en países como Japón, Australia y el Reino Unido, que ofrece diversificación a la cartera tradicional.
El fondo busca proporcionar resultados de inversión correspondientes al índice FTSE EPRA / NAREIT Global REIT, su índice de referencia. Las principales asignaciones subindustriales del fondo fueron 30. 68% minoristas REIT, 14. 25% diversificados REIT, 13.71% REIT de oficina, 12. 54% REIT residenciales y 8. REIT 83% de asistencia médica al 8 de julio de 2016. El fondo cobra un bajo índice de gastos netos anuales de 0. 14%, que es más de 60% por debajo de su categoría promedio . Como el fondo tiene dos años, solo tenía activos netos totales de $ 182. 31 millones y un volumen diario promedio de 20 días de 9.669. Sin embargo, el fondo ha devuelto 11. 44% AYT, un rendimiento a los últimos 12 meses de 3. 63% y un rendimiento SEC a 30 días de 3. 49% . Por lo tanto, los inversores deben mantener el fondo en su radar a medida que aumenta la liquidez.
iShares Cohen & Steers REIT ETF
iShares Cohen & Steers REIT ETF (NYSEARCA: ICF ICFiSh Coh & St REIT101. 90 + 0. 80% ) ofrece exposición a las mayores compañías de bienes raíces mediante la inversión en REIT incluidos en el índice Cohen & Steers Realty Majors. El fondo cobra un índice anual de gastos netos de 0. 35%, que está en línea con el promedio de la categoría. El fondo tenía activos netos totales de $ 4. 12 mil millones y un volumen diario promedio de 20 días de 83, 188.
Las cinco principales asignaciones de la sub-industria del fondo son 25. 38% REITs minoristas, 18. 75% REITs especializados, 18. 49% REITs residenciales, 15. 07% REIT de oficina y 14. 06% REIT de asistencia médica. El fondo tenía un rendimiento a la fecha del año anterior de un 14%. Al 30 de junio de 2016, tenía un rendimiento a los últimos 12 meses de 3. 41% y un rendimiento de SEC a los 2 días de 2.72%. Los inversores interesados en obtener exposición a la industria de REIT deberían estar atentos a este ETF por su atractivo rendimiento y rendimiento, pero el bajo volumen de negociación diaria promedio debería ser una señal para proceder con precaución.
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