Las calculadoras de hipotecas pueden ser una excelente manera de asegurarse de que la casa que está comprando esté dentro de su presupuesto. A menudo, los compradores de viviendas nuevas miran el monto del pago mensual anunciado, que no incluye los impuestos a la propiedad y el seguro. Dependiendo de su ubicación y el precio de compra, los impuestos a la propiedad y el seguro del hogar a veces pueden sumar una porción considerable de su pago mensual final. Las calculadoras de amortización son similares a las calculadoras de hipotecas, pero a menudo excluyen todo, excepto la información de capital e intereses, y no le dan una idea clara de cuáles podrían ser sus gastos reales.

¿Cuál es mi pago?

WhatsMyPayment. com ofrece varias calculadoras basadas en el tipo de producto hipotecario que está buscando. La calculadora convencional proporciona todas las características estándar, como el plazo del préstamo, la tasa de interés, el pago inicial, los impuestos y el seguro. Una vez que haya conectado toda su información, actualizará automáticamente sus categorías de pago mensuales.

U. S. Calculadora de hipotecas

USMortgageCalculator. org es muy completo, ofrece todas las características de hipoteca estándar y los cálculos de seguro hipotecario privado (PMI), diferentes períodos de amortización, impuestos a la propiedad, gastos de cierre, seguro de hogar y un lugar para calcular las cuotas de la asociación de propietarios (HOA).

Además, puede optar por agregar pagos adicionales mensuales, anuales, trimestrales y únicos en ciertas fechas. La calculadora ajusta su fecha de pago y el interés total adeudado inmediatamente, mostrándole los beneficios de pagar su deuda más rápido. El sitio web presenta toda la información en gráficos claros y fáciles de leer. Desglosa el total de todos los pagos en un gráfico para que pueda ver qué parte de su dinero se destina a cada gasto durante la vigencia del préstamo.

Los informes de hipoteca

TheMortgageReports. com ofrece todas las funciones estándar y tiene la opción de cuotas de HOA. Presenta la información en un gráfico simple que muestra la asignación de su monto de pago mensual. Un gráfico de líneas muestra qué porción de su pago e interés va hacia el principal y el interés durante la vida del préstamo. Existe una opción para ver el informe completo, que abre una ventana adicional para ver un desglose de cada capital mensual y el pago de intereses por la vida del préstamo con el total general para cada categoría.

Calculadora de préstamos hipotecarios

MLCalc. com ofrece las mismas características estándar que la mayoría de las otras calculadoras de hipotecas en línea, incluidos los impuestos a la propiedad y el seguro. Su principal anual, interés y PMI se muestran en un gráfico de barras fácil de ver. También calcula estas categorías por mes durante la vigencia del préstamo.No ofrece ninguna opción adicional.

The Bottom Line

Fuera de estos cuatro sitios web, USMortgageCalculator. org ofrece la mayoría de las funciones y es fácil de usar, con un mínimo de publicidad. Al realizar investigaciones con calculadoras de hipotecas, es importante tener características como la opción de pago excesivo. Pagar su hipoteca anticipadamente puede ahorrarle una gran cantidad de intereses en lugar de tener que hacer los pagos mensuales mínimos durante la vigencia del préstamo.

Tenga en cuenta su responsabilidad total por impuestos y seguro antes de celebrar un contrato en una casa nueva. Estos son gastos a veces pasados ​​por alto, especialmente con casas recién construidas que todavía no están en la lista de impuestos. Investigue el valor de tasación potencial de su casa, y compare eso con la tasa de tasación de impuestos a la propiedad en su área. Use la estimación más alta para los impuestos a la propiedad cuando usa la calculadora de la hipoteca.

Las calculadoras hipotecarias ofrecen una manera fácil de calcular un cambio en las tasas de interés. Si está comprando una hipoteca y anticipa un aumento en las tasas de interés, conecte la diferencia en la calculadora para ver qué tan probable es que afecte su pago mensual y la duración del préstamo.