Las inversiones inmobiliarias conllevan cierto grado de riesgo, pero también tienen el potencial de ser muy gratificantes. Un factor que puede contribuir a su éxito como inversor inmobiliario es la capacidad de adaptarse cuando sea necesario. Mantenerse al tanto de los últimos desarrollos y tendencias en los mercados comerciales y residenciales es importante si desea mantenerse a la vanguardia. A medida que se acerca el 2017, estas son las tendencias más importantes que pueden afectar a los inversores inmobiliarios en el futuro cercano.

1. La tecnología de drones se despega

A principios de este año, la Administración Federal de Aviación (FAA) aprobó el uso de drones en actividades comerciales. Para los agentes de bienes raíces, eso abre la puerta a nuevas posibilidades en términos de cómo muestran las propiedades disponibles. Eso también expande el alcance de cómo los inversionistas pueden examinar hogares, edificios de oficinas u otras inversiones potenciales.

Un video de drones podría permitirle ver una propiedad desde todos los ángulos posibles sin tener que verla en persona. Puede verificar posibles defectos en la estructura que sean visibles a simple vista antes de pasar a una inspección más profunda. Eso podría ahorrarle tiempo y dinero a largo plazo si el video del dron expone una falla grave. (Para obtener más información, consulte Entrega por drones: nuevas reglas para vuelos .)

2. El crecimiento económico global puede ser silenciado

En términos del pronóstico económico mundial, se espera que la economía mundial crezca un 3. 4% en 2017, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). Mientras que eso es un aumento sobre la tasa de crecimiento del 3. 1% para 2016, aún representa una leve degradación del pronóstico original del FMI. Eso fue provocado por una desaceleración de las perspectivas económicas a raíz del U. K. Brexit y una economía de EE. UU. Que no creció tan rápido como se esperaba inicialmente. (Para obtener más información, consulte Efecto de Brexit en el mercado. )

Mientras los mercados globales se sacudían después de las recientes elecciones presidenciales, se han recuperado más o menos. Sin embargo, ahora que la Reserva Federal ha elevado las tasas de interés en 0.25%, el segundo aumento en una década, puede haber un efecto de amortiguación en las acciones. Tomados en conjunto, esos factores podrían funcionar para sofocar el mercado inmobiliario hasta cierto punto, también. Los inversionistas pueden necesitar considerar cómo los mercados extranjeros pueden verse afectados por una desaceleración global y lo que eso podría significar para bienes raíces en los Estados Unidos.

3. La nueva construcción de viviendas recuperará Steam

Después de un período de desaceleración, 2017 parece que puede ser el año en que los inicios de viviendas comiencen a subir una vez más. Kiplinger predice que las viviendas unifamiliares aumentarán 11% en 2017, por encima del aumento de 9% estimado para 2016. Con el inventario 4. 3% más bajo que hace un año y los precios de las casas siguen aumentando, hay una oportunidad para constructores para llenar el vacío en la demanda.

También se espera que la construcción comercial experimente un crecimiento positivo en el nuevo año. Según Dodge Data & Analytics, los inicios de construcción en los Estados Unidos crecerán un 5% en 2017, totalizando $ 713 mil millones. Eso es una mejora sobre el aumento del 1% en la construcción comercial reportado para 2016, aunque no alcanza la ganancia del 11% reportada en 2015. Si bien los aumentos tanto en el lado residencial como comercial son modestos, siguen siendo positivos para los inversionistas el foco está en propiedades trituradas.

4. La posibilidad de remodelar la forma en que se usan las propiedades

La economía colaborativa ha tenido un impacto en la forma en que las personas trabajan, toman vacaciones o simplemente toman un taxi, y también deja su impronta en el mercado inmobiliario. Según el Urban Land Institute (ULI), la opción está agregando una nueva dimensión a la forma en que los inversores inmobiliarios, y sus inquilinos, definen el uso de un espacio en particular.

Covivir es quizás el ejemplo más visible de este fenómeno. Compañías como Common, WeLive y Commonspace están dando un nuevo giro a la vida en apartamentos al ofrecer unidades que combinan espacios privados con áreas comunes para cocinar, comer y socializar. Un pronóstico de 2017 para EE. UU. Y Canadá realizado por ULI y PWC presenta una característica opcional en el centro, ya que los desarrolladores buscan identificar el mejor uso para las propiedades de inversión. (Para obtener más información, consulte ¿El cohousing es adecuado para usted? )

The Bottom Line

Estas son solo algunas de las características establecidas para influir en bienes raíces comerciales y residenciales en 2017, y pueden afectar algunas inversores más que otros. A medida que comienza el nuevo año, revisar las inversiones de su propiedad mientras analiza sus objetivos para los próximos 12 meses es una decisión acertada. Comprender qué tendencias están a punto de despegar puede hacer que sea más fácil detectar oportunidades de inversión potencialmente valiosas en el futuro.