Es una práctica común para las parejas y los socios comerciales tomar el título de las cuentas bancarias, cuentas de corretaje, bienes raíces y / o propiedad personal de cada uno como copropietarios con derechos de supervivencia (JTWROS).

JTWROS es un tipo de cuenta que es propiedad de al menos dos personas, en el que todos los inquilinos tienen el mismo derecho a los activos de la cuenta y se les otorgan derechos de supervivencia en caso de fallecimiento de otro titular de la cuenta. En términos simples, significa que cuando un compañero o cónyuge muere, el otro recibe todo el dinero o la propiedad. Esta es la razón por la cual muchas parejas casadas y socios comerciales eligen esta opción. Sin embargo, hay algunas cosas que debe considerar antes de ingresar al arrendamiento conjunto. Aquí veremos las ventajas y desventajas de este arreglo.

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El arrendamiento conjunto puede ayudar a evitar el testamento Cuando un individuo fallece, su testamento es revisado por un tribunal testamentario. El propósito del tribunal es decidir si el testamento es válido y legalmente vinculante, así como también determinar qué responsabilidades y bienes puede tener el fallecido. Después de una revisión exhaustiva, todos los activos restantes después de que se liquiden todas las deudas se distribuyen luego a los herederos. Si un individuo fallece sin un testamento, se lleva a cabo un proceso complicado dentro del tribunal testamentario porque el tribunal no tiene ninguna prueba escrita de cómo el fallecido desea que se distribuyan los activos.

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La desventaja del proceso de legalización es que pueden pasar semanas, meses o años, cuando se trata de sucesiones complicadas, clasificar los activos y pasivos del fallecido. Esto significa que tomará aún más tiempo para que los herederos reciban su herencia. Sin embargo, debido a que JTWROS transfiere automáticamente la propiedad al otro cónyuge o socio comercial al fallecer el primer socio, evita la legalización. Esta es una gran ventaja para quienes necesitan los fondos de inmediato.

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Ambas partes tienen la misma responsabilidad Cuando una pareja casada o dos socios comerciales poseen un activo que se titula JTRWOS, significa que ambas personas son responsables de ese activo. En otras palabras, ambos disfrutan de sus atributos positivos y comparten los pasivos por igual. Esto también significa que ninguna de las partes puede incurrir en una deuda sobre el activo sin endeudarse.

Por ejemplo, un esposo, sabiendo que está a punto de divorciarse de su esposa, no puede obtener un préstamo contra el valor de la casa de la pareja con la intención de dejar la deuda con su esposa. En el momento en que el esposo obtiene el préstamo, él es igualmente responsable de su pago. De manera similar, el esposo no puede arrendar una parte de la propiedad sin compartir los ingresos con su esposa.

Hay continuidad Cuando alguien muere, sus activos a menudo se congelan hasta que el tribunal testamentario determine si los activos están gravados o hasta que se tome una determinación sobre cómo distribuirlos a los herederos.Esto puede ser un problema para un cónyuge sobreviviente que tiene deudas o gastos pendientes.

Sin embargo, al ser propietario de un activo como inquilino conjunto, el cónyuge o socio comercial sobreviviente puede usar la propiedad de la forma que le parezca, ya sea que la posea, la venda o hipoteque. De hecho, la ley establece que inmediatamente después de la muerte de un inquilino, la propiedad se transfiere al sobreviviente.

Peligroso en una relación inestable Tener a ambos propietarios como propietarios de todo el activo es una desventaja en una relación inestable, independientemente de si la relación es personal o profesional. Por ejemplo, si una pareja está pasando por problemas matrimoniales o si dos socios comerciales están fuera de servicio, ninguna de las partes puede vender o gravar el activo sin el consentimiento de la otra parte. O bien, supongamos que el activo es propiedad de un hijo separado. Antes de poder vender el activo, el padre o los padres tendrían que obtener el permiso del niño y, en algunos estados, también del cónyuge del niño.

Las cuentas bancarias pueden estar congeladas Si el fallecido está muy endeudado y el tribunal testamentario teme que el cónyuge o socio comercial sobreviviente pueda liquidar los fondos para evitar pagar esa deuda, la cuenta podría ser congelada por un Corte. Además, una cuenta puede congelarse si existe una disputa sobre si el cónyuge sobreviviente o socio comercial realmente contribuyó a la cuenta, o si la titularidad fue meramente por conveniencia. En algunos casos, el activo aún puede congelarse al fallecer el socio o el cónyuge.

Socio controla el activo Cuando el cónyuge o socio comercial supérstite asume el control sobre el activo conjunto después de la muerte del primer cónyuge o pareja, él o ella puede luego venderlo o legarlo a otra persona. En otras palabras, el fallecido pierde el control sobre la disposición final del activo por completo.

Alternativa al arrendamiento conjunto La alternativa al arrendamiento conjunto es el arrendamiento en común. Algunos de los beneficios de esta cuenta son:

• Cada propietario posee el activo. Cada propietario puede poseer la mitad del activo o se puede establecer un porcentaje o propiedad fraccional. Además, cada parte puede vender legalmente su parte sin la aprobación o el consentimiento de la otra parte.
• El activo pasará a herederos. A diferencia de la propiedad de JTWROS, el activo no se transferirá automáticamente al propietario de la cuenta superviviente después del fallecimiento del primer propietario. De hecho, el activo pasará de acuerdo con las disposiciones establecidas en el testamento del fallecido. Por lo general, la mayoría de los inquilinos dejan el activo a sus herederos. Sin embargo, aún podría pasarle al propietario de la otra cuenta si el difunto lo incluye en su testamento.
• Se puede acceder a los activos. Si un propietario queda inhabilitado o muere, el otro propietario aún debería poder acceder a su parte de los activos. Esto significa que puede vender una parte del activo o disponer de él de cualquier manera sin tener que esperar una sentencia de un tribunal de sucesiones.

The Bottom Line Tanto JTWROS como el arrendamiento en común tienen características atractivas.Sin embargo, antes de tomar el título de un determinado activo, todas las personas primero deben evaluar su situación para determinar si una opción es más favorable que la otra.