Si está en el mercado de un nuevo hogar, la tecnología puede ayudarlo a facilitar su búsqueda. Hay aplicaciones móviles que le permiten buscar listados, calcular los costos de la hipoteca, averiguar qué negocios y atracciones están cerca y descifrar los términos de bienes raíces que escuchará durante el proceso de compra de la vivienda. A continuación se detallan algunas de las mejores aplicaciones inmobiliarias para compradores de viviendas:
MLS Apps: Realtor. com, Redfin. com, Trulia. com, Zillow. com, etc.
Plataforma : iOS, Android
Costo : gratis
Estas aplicaciones se agrupan porque básicamente hacen lo mismo: ayudan a buscar el MLS local (múltiples servicio de listado) para encontrar propiedades en venta. Los compradores de viviendas pueden buscar por ciudad / estado o código postal para ver los listados actuales y filtrar por precio, cantidad de camas / baños, tipo de propiedad, pies cuadrados, tamaño del lote, características, edad del hogar y actividad de listado (es decir, casas abiertas, nuevos listados, precio reducido). Corredor de bienes raíces. com a menudo es recomendado por agentes de bienes raíces porque tiende a tener la información más precisa y actualizada, proveniente de más de 800 MLS, y el 90% de sus listados se actualiza cada 15 minutos.
Homesnap
Plataforma : iOS, Android
Costo : gratis
Homesnap es otra aplicación de MLS con una función adicional: tomar una foto de cualquier hogar en la nación para obtener detalles de la propiedad instantánea, incluidos los valores de la vivienda, la última vez que se vendió, la cantidad de dormitorios y baños, impuestos, límites de lote, calificaciones de escuelas locales, listados similares y ventas cercanas. Si actualmente hay una casa en el mercado, es posible que pueda ver fotos interiores. Cuando esté listo para comprar una casa (o poner la suya en el mercado), puede usar la aplicación para comunicarse con un agente de bienes raíces para programar una visita o para agregar su casa al MLS. Esta aplicación se basa en la misma información de listado utilizada por agentes de bienes raíces para proporcionar información inmobiliaria precisa y oportuna.
Aplicaciones hipotecarias: Calculadora hipotecaria Trulia, Tasas de préstamos hipotecarios Trulia, Hipotecas Zillow, etc.
Plataforma : iOS, Android
Costo : Gratis
Si usted es como la mayoría de los compradores de vivienda, necesitará una hipoteca para comprar su nueva propiedad. Las aplicaciones hipotecarias, como la Calculadora de hipotecas de Trulia, las Tasas de préstamos hipotecarios y las Hipotecas de Zillow, lo ayudan a determinar la cantidad de vivienda que puede pagar, calcular su pago mensual y comprar tarifas en tiempo real. También puede ver cotizaciones de préstamo personalizadas de varios prestamistas, comparar clasificaciones y reseñas de prestamistas y contactar directamente a un prestamista desde su dispositivo móvil para obtener más información sobre un presupuesto específico. Estas aplicaciones también incluyen calculadoras de refinanciación para que pueda ver si y cuánto ahorrará mensualmente y en total mediante refinanciación.
AroundMe
Plataforma : iOS, Android
Costo : gratis
La aplicación AroundMe identifica rápidamente dónde se encuentra para mostrarle una lista completa de las empresas y atracciones cercanas, incluida la distancia desde su ubicación actual. Esto puede ser útil cuando busca una casa en un área que no le es familiar. Puede buscar el banco / cajero automático más cercano, bar, cafetería, estación de servicio, hospital, hotel, cine, restaurante, supermercado, teatro y compañía de taxis. Puede ver todas las listas en un mapa, ver las indicaciones GPS a su destino elegido, agregar la información a su lista de contactos y enviar los detalles por correo electrónico a un amigo.
Diccionario de términos inmobiliarios
Plataforma : iOS
Costo : $ 3. 99
El proceso de compra de una casa es complejo, y puede ser difícil mantenerse al día con todos los términos de bienes raíces que escucha mientras busca, hacer ofertas, financiar y cerrar una casa. La aplicación del Diccionario de términos inmobiliarios pone a su alcance más de 3,000 términos inmobiliarios para que pueda averiguar rápidamente qué quiere decir su agente cuando habla de servidumbres y gravámenes, o de qué está hablando su prestamista cuando él / ella trae a colación la cláusula de aceleración o responsabilidad solidaria en su hipoteca. Aplicaciones similares están disponibles de forma gratuita, incluidos Glossary Real Estate Terms para Android y The Real Estate Dictionary para iOS.
The Bottom Line
Comprar una casa puede ser un proceso largo y complicado. Afortunadamente, hay herramientas, como estas aplicaciones móviles, que pueden facilitar un poco el proceso de compra de una vivienda. Estas son solo algunas de las docenas de aplicaciones de bienes raíces que están disponibles gratis o por un precio pequeño en el mercado de aplicaciones móviles. Busque "aplicación de bienes raíces" o "calculadora de hipotecas" en Google Play (para dispositivos Android) o iTunes Store (iOS) para buscar y leer sobre más aplicaciones de bienes raíces para compradores de vivienda.
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Como ya sabe, debe cumplir con ciertos requisitos, descritos en el 401 (k ) documento del plan, para ser considerado elegible para recibir una distribución del plan. Su empleador o administrador del plan le proporcionará una lista de los requisitos. Las cantidades retiradas de su plan 401 (k) y utilizadas para la compra de su vivienda estarán sujetas al impuesto a las ganancias y una multa de distribución anticipada del 10%.
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Los planes de participación en los beneficios son planes de jubilación con compañías que otorgan a los empleados un porcentaje de las ganancias de la compañía. Un plan de participación en los beneficios es similar a un 401 (k) porque se considera un plan de contribución definida. La única diferencia es que la única entidad que contribuye al plan es el empleador, en función de las ganancias de la compañía al final de cada año fiscal.