¿Condo Life Suit You?

¿Condo Life Suit You?

Tener su propio condominio es muy beneficioso, principalmente, el hecho de que es dueño de su propiedad. Sin embargo, junto con los beneficios, puede haber problemas imprevistos. Por ejemplo, un condominio puede ser más que un compromiso financiero; es un compromiso social también. En este artículo, examinaremos estas consideraciones para asegurarnos de que su nueva vida en el condominio sea excelente.

Si está pensando en realizar una compra en breve, no olvide considerar las formas en que la vida en condominio podría afectar su vida. (¿Todavía no ha comprado un condominio, pero tiene previsto? Eche un vistazo a Comprar un condominio y Invertir en bienes inmuebles .)

Costos del condominio

Los costos para el propietario del condominio generalmente no se detienen en la hipoteca.

Si bien puede usar herramientas como una calculadora de hipotecas para buscar una tasa de interés favorable para su préstamo, también deberá pensar en las tarifas mensuales del propietario, a veces denominadas tarifas de asociación de condominios, y el seguro del propietario. Las tarifas de asociación pagan por cosas tales como el mantenimiento general y el seguro del complejo de condominios. Si se rompe la puerta de acceso al estacionamiento de su complejo, las tarifas que usted y sus vecinos pagarán se destinarán a arreglarlo. Estas tarifas también pagan el seguro del condominio, que cubre las principales situaciones que afectan al complejo en su conjunto. Es importante tener en cuenta que estas tarifas nunca desaparecen.

La mayoría de estos gastos y tarifas se deben desglosar en los estatutos de su condominio. Asegúrese de estar familiarizado con ellos para evitar cualquier agujero imprevisto en su presupuesto mensual. Además, las tarifas de los propietarios generalmente no cubren cosas tales como el robo o el daño a su unidad individual. Para cubrir estos, también deberá obtener su propia póliza de seguro de vivienda. (Para obtener más información, consulte Consejos sobre seguros para propietarios de viviendas .)

El entorno social

Cuando estás en el modo de compra, es común pensar solo en términos de dólares y centavos: un condominio es una gran compra, después de todo. Pero es esencial no olvidar el aspecto social de vivir en un condominio. Los diferentes complejos funcionan bien para diferentes tipos de personas, así que conozca a sus vecinos complejos y potenciales para asegurarse de que sean adecuados para usted: si está por jubilarse, puede que no sea una gran idea. para comprar un condominio junto a un grupo de estudiantes universitarios de fiesta dura o viceversa.

Antes de hacer una compra, llama a un par de puertas y preséntate como un potencial comprador. Haga que su visita cuente: haga preguntas a sus futuros vecinos sobre el complejo que no están siendo respondidas por el agente de bienes raíces, o haga las mismas preguntas nuevamente para obtener una perspectiva diferente sin el argumento de venta. No solo puede aprender mucho sobre las personas con las que posiblemente vivirá, sino que también puede obtener una idea de cuánto disfrutan viviendo en el complejo. (Para obtener más información sobre las consideraciones sociales que debe tener en cuenta, lea ¿Alquilar o comprar?Hay más en ello que el dinero y ¿Estás listo para alquilar? )

Desglose del acuerdo

Los condominios tienen estatutos que gobiernan a los residentes y se aseguran de que todos estén contentos. Estos estatutos, también conocidos como "convenios, condiciones y restricciones" (CCR), son un documento legalmente vinculante que tendrá la oportunidad de revisar antes de comprar su condominio. En los CCR encontrarás información sobre tarifas, estacionamiento, mascotas y cualquier otra regla que necesites saber.

De acuerdo con el agente de bienes raíces. org, las partes más importantes del CCR a las que prestarle atención son el presupuesto operativo del complejo, las restricciones de subarrendamiento y remodelación. Si no se siente capacitado para juzgar el CCR usted mismo, probablemente sea una buena idea llevarlo a un abogado o a su agente de bienes raíces. Si bien obtener una opinión experta puede costar un poco más a corto plazo, podría ahorrar un montón en el futuro.

Haz que tu voz sea escuchada

Cuando compras tu condominio, es posible que no estés satisfecho con ciertos aspectos de los estatutos. Si este es el caso, hay formas de hacer las cosas sin causar demasiada agitación. La mejor manera de hacerse oír es sentarse en las reuniones de propietarios de su complejo. En estas reuniones, el órgano de gobierno del complejo se reunirá para discutir los problemas que han surgido.

En las reuniones de propietarios, tendrá la oportunidad de abordar sus inquietudes. Sin embargo, recuerde que las personas con las que hablará no son burócratas sin rostro, son sus vecinos. No comiences una guerra. Si bien siempre es una buena idea asegurarse de que se satisfagan sus necesidades como residente, asegúrese de no crear una situación que haga desagradable la vida en el condominio.

Por mucho que quieras dirigir una granja de pit bull desde tu casa, una demanda contra tu complejo probablemente no te gane demasiados amigos. Cuando vives en un entorno muy unido, es esencial elegir tus batallas.

The Bottom Line

Aún no empaques esa furgoneta en movimiento: los condominios pueden ser un gran lugar para vivir, pero solo si pasas el tiempo para ver cómo será la vida en tu futuro complejo. No permita que badenes inesperados de velocidad, como los honorarios de la asociación de condominios y los estatutos, impidan que su vida en el condominio sea placentera.

Si ha decidido que vivir en condominio es para usted, es hora de comenzar Comprar una hipoteca .