Encuentre la isla privada adecuada para la venta

Encuentre la isla privada adecuada para la venta

La lista de compras del individuo de valor neto muy alto: avión privado, cheque . Superyate, consultar . Isla personal ... isla personal?

Un pedazo de isla paradisíaca de propiedad privada, al estilo de Richard Branson (que tiene una de las Islas Vírgenes Británicas) y Leonardo DiCaprio (que tiene uno en la costa de Belice), se ha convertido en el accesorio de vacaciones entre la actual élite hollywoodense de Hollywood y de negocios (ver 6 personas adineradas que poseían islas privadas ). Es el negocio de bienes raíces más grande que Ben-Hur que establece un nuevo punto de referencia de estilo de vida para el 1% con gusto por los intrépidos: en los últimos años, avances en tecnología de comunicaciones, un jet set y los modernos aeropuertos en lugares remotos han hecho que sea mucho más fácil tener la última escapada a la isla. ¿Por qué molestarse con St. Barts cuando playas solitarias de arena blanca, puestas de sol VIP y aguas cristalinas (perfectas para baños de inmersión) pueden ser exclusivamente suyas sin un solo turista o paparazzo a la vista?

Casi un millar de islas aparecen en el mercado en todo el mundo cada año, y dependiendo de sus necesidades, una decente puede hacer retroceder cualquier lugar, desde una miserable fábrica hasta $ 50 millones y (mejor) más allá. Se cree que la isla privada más costosa jamás (la sexta más grande de Hawái) le costó al empresario Larry Ellison la friolera de $ 500 millones más o menos. Las propiedades menos costosas también están disponibles, pero no son lujosas, y muchas carecen de vivienda y otras necesidades que deben instalarse (ver ¿Puedo comprar una isla privada? ).

Por supuesto, para muchos compradores de la isla con mucho dinero, esta compra de lujo en particular no se trata de costos o rendimiento de la inversión. Se trata de pasión: la búsqueda impulsada por el romance para encontrar un pequeño lugar secreto y sublime en algún lugar del mundo. Sin embargo, al igual que con cualquier otra propiedad, las islas requieren mantenimiento y las islas no lo hacen tan fácil. Muchas de las comodidades que la gente da por sentado en la parte continental se convierten en dolores de cabeza logísticos y costosos en un entorno remoto. Importar provisiones (a menudo en barcaza) y estacionar el yate son ejemplos comunes, pero hay muchas consideraciones a tener en cuenta antes de bucear.

Si el mundo es literalmente tu ostra, donde pondrás tu sombrero de isla? Es una gran pregunta que pide muchas, muchas más. Por ejemplo:

  • ¿Estás buscando un escape durante todo el año o en el verano solo para tu propio placer personal?
  • ¿Pretende ser un legado familiar para las futuras generaciones?
  • ¿Te gustaría construir una casa, un complejo o un complejo?
  • ¿Prefiere ser útil para el continente o su estilo es más remoto?
  • ¿Qué actividades al aire libre hacen flotar tu bote de recreo?
  • Clima: ¿Bracing o balsámico? Terreno: arenoso, amaderado o algo intermedio

Obtienes la deriva.

Ubicación, ubicación, ubicación

Es fácil enamorarse de la idea de las islas privadas. Pero más allá de la ensoñación de la isla de fantasía, la búsqueda de esa ubicación ideal abarca tanto: la cultura y el idioma de una región; condiciones estacionales y lo que permiten; viaje cerca de su lugar de residencia habitual; y acceso a provisiones. Reduzca la lista de ubicaciones preguntándose: ¿Hasta dónde está dispuesto a viajar? ¿Cuánto tiempo en la isla puedes disfrutar de forma realista? ¿Y has considerado la practicidad de llegar allí? Un prístino atolón polinesio puede sonar como su paraíso tropical en la tierra, pero viene con un viaje en avión de más de 10 horas si se basa en las consideraciones de distancia de EE. UU.

Más allá, el acceso a una isla generalmente requiere un buque adecuado. Si ya tiene un bote, ¿puede la isla y sus bahías acomodarlo? El acceso de aguas profundas para embarcaciones más grandes se considera un atributo valioso. Y si la isla aún no está equipada con un muelle, es posible que necesite construir uno.

También es crucial considerar los estados de ánimo de la madre naturaleza. Asegúrese de que el pronóstico estacional complemente su horario de vacaciones y las preferencias climáticas generales. No habría nada peor que, finalmente, llegar a su isla de escape ... justo a tiempo para la temporada de huracanes, o el lago de pesca para congelarse. Si imagina ciertos deportes acuáticos o actividades recreativas, ¿las condiciones locales (y las aguas circundantes) los respaldan? Las rasgaduras causan estragos en las playas abiertas, mientras que las moscas de arena, las serpientes venenosas y las corrientes conocidas por llevar medusas podrían dañar seriamente su estilo de vacaciones.

Consideraciones de construcción

Es justo suponer que cualquier isla requerirá algún nivel de construcción, incluso si solo está instalando infraestructura básica, servicios públicos o un muelle. ¿Estás planeando construir una residencia grande o un hotel de lujo? De ser así, ¿qué nivel de desarrollo (si corresponde) está permitido y la geografía de la isla puede facilitar su sueño? Su agente de isla privada debe ser au fait con las reglamentaciones locales de zonificación y las leyes ambientales, pero obtener la aprobación de desarrollo para una isla no desarrollada puede llevar mucho más tiempo de lo que los compradores podrían esperar.

Claro, tu isla está rodeada de agua. Pero eso es agua salada, y necesitará acceso a un suministro de agua confiable y confiable para sobrevivir. Típicamente, cuanto más pequeña es la isla o más rocosa, menos fuentes naturales (ríos, manantiales) proporcionará. Curiosamente, obtener H 2 O no es tan importante en los trópicos, gracias a los aguaceros regulares que puede ahorrar para un día soleado, suponiendo que tenga medidas de recolección confiables en su lugar. De lo contrario, es posible que tenga que asignar un presupuesto considerable para el transporte en barcazas.

También debes considerar cuán elevada es tu isla. La buena elevación no solo se traduce en excelentes vistas, sino que también soporta cambios en el nivel del mar. Una isla en marea baja puede parecer mucho más grande que cuando el mar está en su punto más alto. "Absoluta frente a la playa" suena soñadoramente, hasta que el agua literalmente lata en la puerta de tu casa.

Pagar por todo

Los bancos generalmente no financian la compra de islas privadas, a menos que sean rentables (con un hotel o propiedades de alquiler, por ejemplo), porque es muy difícil evaluarlas con precisión. En otras palabras, una vez que haya decidido su isla paradisíaca, prepárese para pagar en efectivo.

Las islas se adquieren de una de estas dos formas:

  1. Freehold, o comprando directamente la isla, que otorga el 100% de la propiedad de la tierra y de cualquier edificio que se encuentre en ella. Esto es más común en el Caribe, Europa y las Américas.
  2. Arrendamiento, o la compra de los derechos para un marco de tiempo específico (generalmente entre 30 y 99 años), funciona más como un arrendamiento tradicional que otorga posesión temporal a través de la entidad gubernamental, corporación o individuo que legalmente posee el terreno. El arrendamiento es más común en Asia y el Pacífico Sur, y con frecuencia es menos costoso.

Sorpresa, Sorpresa

Independientemente de la riqueza disponible, cualquier persona que compre una isla necesita entender que rara vez es todo viento en popa y pueden surgir sorpresas inesperadas. De hecho, puedes poner dinero en ello. Se rumorea que a Nicholas Cage se le prohibió desarrollar un refugio en la isla de Bahamas, gracias a una subespecie de iguana de las Bahamas en peligro de extinción. David Copperfield, propietario de 11 islas de las Bahamas, ha hablado de "problemas cotidianos", como una tubería rota que requiere un viaje en avión para mantener el agua en funcionamiento.

The Bottom Line

Las islas privadas se han convertido oficialmente en el último símbolo de estilo de vida. En el mercado para uno? El proceso no es muy diferente de comprar una casa. Simplemente viene con algunas consideraciones más (exóticas). Un puñado de empresas especializadas ofrecen servicios de corretaje e inventario de islas privadas en línea: los principales jugadores con la mayoría de los listados globales son Private Islands Online y Vladi Private Islands. Para obtener más información, consulte Cómo comprar su propia isla privada .

Comience preguntándose por qué desea una inversión en la isla en primer lugar, luego establezca sus criterios y preferencias. Eventualmente, la configuración de tus sueños se materializará. Y no se olvide de disfrutar el viaje: la búsqueda del parche perfecto a menudo es una aventura emocionante en sí misma. "Islomania" podría ser el destino más deseable en la tierra; solo prepárate para los obstáculos que vienen con eso.