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La especulación permite a los inversores beneficiarse de una disminución en el sector inmobiliario. Las formas más populares de especulación para beneficiarse de los descensos del sector son las ventas en corto, los futuros y las opciones de venta. Al vender en corto las acciones de fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, y al comprar futuros y opciones de venta que permiten que estas acciones se vendan en una fecha posterior pero al precio actual, los inversores obtienen ganancias por la disminución de existencias en el sector inmobiliario.

Las ventas en corto implican tomar prestado acciones del mercado abierto para vender cuando el precio es alto y una vez que el precio cae, comprando las mismas acciones para devolver lo que se pidió prestado. La estrategia es la misma que la inversión bursátil tradicional, compre bajo y venda alto, solo que se realiza en orden inverso. Al vender un REIT en corto a medida que disminuye el sector inmobiliario, un inversor puede ganar dinero de la misma forma que puede si compra una acción REIT cuando el sector lo aprecia.

Los contratos de futuros y las opciones de venta permiten a un inversor vender acciones en una fecha posterior, pero a un precio acordado en la fecha actual. Estas formas de especulación generan un beneficio para el inversor si el precio cae entre la fecha actual y la fecha de venta. La diferencia entre un contrato de futuros y un contrato de opciones es con un contrato de futuros, se requiere que el inversionista ejecute la venta incluso si el precio de las acciones no se mueve en la dirección que él anticipó. Un contrato de opciones le da al inversionista la opción de ejecutar la venta o simplemente dejar que expire el contrato; por lo tanto, presenta menos riesgo.