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Los prestamistas hipotecarios usualmente verifican su empleo comunicándose directamente con su empleador y revisando la documentación de ingresos reciente. El prestatario debe firmar un formulario que autorice a un empleador a divulgar información de empleo y / o ingresos a un posible prestamista. En ese momento, el prestamista normalmente llama a su empleador actual para obtener la información necesaria, como ingresos, cargo y duración de la relación laboral con la empresa. El prestamista también puede preguntar sobre la probabilidad de que su empleo continúe. Además, aunque los prestamistas normalmente solo verifican la situación laboral actual del prestatario, es posible que deseen confirmar los datos de empleo anteriores. Esta práctica es normal para los prestatarios que no han estado en su compañía actual durante al menos dos años.

En general, los prestamistas verifican verbalmente la información que los prestatarios proporcionan en la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, pero pueden optar por confirmar los datos por fax, correo electrónico o una combinación de los tres métodos. Los prestamistas usan esta información para calcular varias métricas para determinar la probabilidad de que un prestatario pague un préstamo a tiempo y en su totalidad. Un cambio en el estado laboral desde el momento en que se completó la solicitud de préstamo hasta su revisión podría tener un impacto significativo en la aprobación de la solicitud del prestatario.

Verificación de empleo si trabaja por cuenta propia

Muchas personas que obtienen hipotecas trabajan por cuenta propia. En esta situación, los prestamistas a menudo requieren un Formulario 4506-T del Servicio de Rentas Internas (IRS). Este formulario es una solicitud de "Transcripción de declaración de impuestos" y le permite al prestamista recibir una copia de las declaraciones de impuestos del prestatario directamente del IRS. En una situación de trabajo por cuenta propia, es posible que el prestamista necesite ponerse en contacto con su contador público certificado (CPA) para confirmar la viabilidad y solidez de su empresa.