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Como el mayor financiador de hipotecas de tasa fija a 30 años en los Estados Unidos, la Asociación Federal Hipotecaria Federal, conocida como Fannie Mae, es un importante socio comercial para vendedores y proveedores de hipotecas residenciales préstamos que buscan mantener operaciones sostenibles.

Descripción general de la Guía de ventas de FNMA

Dado que Fannie Mae es una empresa patrocinada por el gobierno (GSE), sus vendedores deben cumplir con criterios estrictos para ser elegibles para el respaldo. La Guía de venta de Fannie Mae detalla los requisitos para convertirse en prestamista aprobado por Fannie Mae, así como varios aspectos de la relación comercial entre un vendedor y Fannie Mae.

Cómo utilizar la Guía de venta de FNMA

La Parte A de la Guía de venta de Fannie Mae incluye información sobre los requisitos de elegibilidad y aplicaciones para los prestamistas que solicitan la aprobación de Fannie Mae, incluidas las obligaciones contractuales, el cumplimiento y la certificaciones tecnológicas y prácticas crediticias. Consulte esta sección para obtener documentos y detalles sobre cómo convertirse en prestamista aprobado por FNMA y cómo mantener la elegibilidad del prestamista.

La Parte B cubre las consideraciones únicas de elegibilidad y suscripción involucradas en préstamos convencionales y gubernamentales de origen para la venta a Fannie Mae. Consulte esta sección para conocer los requisitos para todos los procesos, desde el origen hasta el cierre. Hay un desglose de los requisitos relativos a ciertos tipos de préstamos, propiedades y financiación. Por ejemplo, puede encontrar las políticas y los requisitos relacionados con los préstamos hipotecarios de alto saldo y los préstamos hipotecarios HomeReady.

La Parte C detalla los dos tipos de transacciones que los prestamistas tienen con Fannie Mae: préstamos totales en efectivo y valores respaldados por hipotecas (MBS). Use la Subparte C3 para identificar los diferentes pasos para emitir, comprar y vender grupos distintos de hipotecas, incluidos los préstamos convencionales, los préstamos de la FHA, los préstamos de VA y los préstamos de la Sección 184 garantizados por HUD.

La Parte D describe los controles de calidad antes, durante y después del cierre para garantizar que los préstamos hipotecarios vendidos a Fannie Mae cumplan con los requisitos de elegibilidad. Utilice los controles de calidad descritos en esta parte para tener sus préstamos listos para la auditoría en caso de una revisión del Centro de calidad de préstamos de Fannie Mae.

La Parte E enumera los recursos, los objetos expuestos y las definiciones de los términos clave para respaldar la Guía de ventas de Fannie Mae. Estos incluyen los principales contratos que debe tener para hacer negocios con Fannie Mae, así como los detalles de contacto diseñados para responder preguntas.

The Bottom Line

A través de Fannie Mae, los prestamistas calificados pueden aumentar sus negocios con financiamiento hipotecario a prestatarios solventes de ingresos bajos a moderados. La Guía de venta de Fannie Mae es un documento esencial para evaluar la decisión de ingresar a este mercado.