Si está en el mercado para comprar o vender una casa, es probable que desee que un agente de bienes raíces lo guíe en el proceso. La mayoría de las personas no tiene el tiempo, la experiencia o la motivación para hacerlo sola, y encontrar un buen agente de bienes raíces se vuelve esencial para disfrutar de una transacción inmobiliaria sin problemas. Aquí, echamos un vistazo a las formas de encontrar el mejor agente de bienes raíces para su próxima venta o compra de vivienda.

Obtenga referencias

Mientras que algunos pueden decir que es fácil obtener una licencia de bienes raíces, se necesita mucho trabajo y dedicación para mantenerse en el negocio. Los agentes que lo hacen tienden a tener clientes satisfechos que envían más negocios a través de referencias. Hable con sus amigos, familiares, vecinos y colegas para averiguar a quién recomiendan (y de quién debe mantenerse alejado). Intente hacer preguntas abiertas que animen respuestas completas: en lugar de preguntar: "¿Le gustó su agente de bienes raíces?" intente "¿Cuáles son algunas cosas que su agente hizo realmente bien?"

Encuentra un experto local

Encuentra un agente que se especialice en el mercado en el que venderás o comprarás una casa. Los expertos locales están más familiarizados con vecindarios particulares, la escena local, las escuelas, las guarderías y otros servicios, y tendrán una mejor idea con respecto a los precios que realmente compran y venden casas en el área. Además, los expertos locales tendrán conexiones con otros profesionales y servicios en el área: prestamistas, contratistas, tasadores, etc. Pregunte a los corredores a cargo de varias firmas por sus principales agentes donde está comprando o vendiendo, o revise revistas locales de bienes raíces para encontrar agentes que tienen muchos listados en el área.

Buscar Experiencia

Esto puede ser complicado ya que los nuevos agentes no son necesariamente malos agentes (tienen que comenzar en algún lado, después de todo) , pero la experiencia es a menudo una mejor apuesta. Los agentes experimentados tienden a ser mejores negociadores, lo que le permite obtener un precio mayor al vender o un precio más bajo al comprar. Los agentes que están muy familiarizados con el mercado y que han cerrado una cantidad sustancial de ofertas también están mejor equipados para guiarlo a través del proceso y responder rápidamente ante cualquier problema en el camino. Tenga en cuenta que la cantidad no siempre equivale a calidad, sin embargo, y considere: ¿Qué tan cerca está el precio de cotización promedio del agente al precio de venta? ¿Cuántas reducciones de precio tuvieron que hacerse? ¿Cuántos listados no se vendieron?

Conéctate

La tecnología es una parte vital de los bienes raíces modernos, tanto para compradores / vendedores como para agentes. Un buen agente inmobiliario utilizará una serie de herramientas para ayudar a organizar y promocionar su negocio (lo que le ayudará con la compra / venta de su casa), incluidos los sistemas de gestión de contactos, los sitios web de los agentes, el software de marketing, el software de firma electrónica y las aplicaciones inmobiliarias (e .gramo. , House Hunter y Open Home Pro). Estar conectado también significa que podrá comunicarse con el agente, ya sea por teléfono, correo electrónico o mensaje de texto. Averigüe qué herramientas usarán para ayudarlo a comprar o vender su casa, y cómo podrá conectarse con ellas.

Ir todo en

El mercado de la vivienda se mueve rápidamente, por lo que generalmente vale la pena tener a alguien que sea un agente inmobiliario de tiempo completo que trabaje diariamente en su nombre. Los agentes de tiempo completo generalmente tienen más experiencia y se concentran en hacer el trabajo (y lo hacen bien). Además, puede ser desafiante y frustrante programar proyecciones, reuniones y cierres alrededor del otro horario de trabajo de un agente. Averigüe con anticipación cuánto tiempo / enfoque podrá dedicar su agente a la venta o compra de su casa, y asegúrese de que su disponibilidad coincida con la suya.

The Bottom Line

Los compradores y vendedores ahora tienen acceso a mucha de la misma información sobre propiedades que los agentes (en línea y a través de aplicaciones móviles), y los agentes exitosos de hoy se distinguen por ser expertos en un mercado local, grandes negociadores y mantenerse conectado, tanto con otros profesionales como a través de la tecnología. Si está en el mercado para comprar o vender una casa, tómese el tiempo para encontrar un agente de bienes raíces calificado, experimentado y profesional que pueda ayudar a garantizar que su transacción sea lo más eficiente y favorable posible.