¿Quieres comprar una casa? Incluso con el mercado de la vivienda bastante atrás de la crisis de la Gran Recesión de 2008, los expertos inmobiliarios dicen que todavía hay mucho espacio al alza si compra una casa ahora.

Pero muchos compradores de vivienda por primera vez subestiman la cantidad de dinero que necesitarán por adelantado para comprar la casa de sus sueños. Como estimación aproximada, los costos de cierre se encontrarán entre el 2% y el 5% del valor de la vivienda, y como mínimo, es probable que necesite un 3. 5% de descuento. Esta tasa es para un préstamo de la FHA, para personas de bajos ingresos. Sin embargo, esos préstamos son más difíciles de obtener que uno con un 5% de reducción (consulte Obtenga una hipoteca barata ). En una casa de $ 200,000, necesitarás alrededor de $ 16,000 cuando cierres. Esta cantidad es el mínimo, de acuerdo con el agente de bienes raíces. com.

Siguiente pregunta: si no lo tienes, ¿cómo lo ahorrarás?

A continuación se muestran seis formas de ahorrar dinero extra para un hogar.

6 maneras de pagar esa casa

Esperar un año o más le da muchas más opciones para preparar el pago inicial y efectivo para otros gastos de mudanza:

1. Obtenga un apartamento más pequeño. Suponiendo que vives en un departamento, considera mudarte a uno más pequeño o uno en un vecindario más económico. Esto funciona especialmente bien si usted es soltero o vive con alguien y no tiene hijos. Mejor aún, vive con tus padres durante un año. Deshacerse de un gasto de vivienda de $ 900 le ahorraría $ 10, 800. Puede que no necesite mucho más que eso dependiendo del tamaño de su hogar.

2. No gastes tus ganancias inesperadas. ¿Recibió una bonificación de la compañía? ¿Qué tal un reembolso de impuestos u otra suma de dinero inesperada? Coloque todo ese efectivo en su pago inicial, suponiendo que no tenga una deuda morosa o de alto interés.

3. Encuentre un trabajo a tiempo parcial . Cuando tenga que ahorrar una gran cantidad de dinero, será un inconveniente. ¿Puede obtener un trabajo a tiempo parcial y poner todos sus cheques de pago en el fondo de su casa? ¿O puedes trabajar independientemente en una habilidad que ya conoces? No solo busque maneras de ahorrar, también busque maneras de ganar.

4. Ahorre menos para la jubilación . Es posible que esté bien encaminado para alcanzar sus objetivos de jubilación. Si ese es el caso, tal vez retroceda. Si está igualando su 401 (k) hasta el 6% de igualación de la compañía (o lo que su compañía iguale), ponga el resto de su dinero en el fondo de su casa. Pero no dejes de reservar dinero para la jubilación. Ahorrar para sus últimos años es más importante que ahorrar para un hogar, así que no tome dinero de su jubilación para su hogar.

5. Las pequeñas cosas se suman. Dos tazas menos de café Starbucks por semana más la eliminación de salir a almorzar dos veces por semana puede ahorrarle mucho dinero en el transcurso de un año. Digamos que tu café cuesta $ 4 por taza y el almuerzo cuesta $ 10 por persona, lo que significa un ahorro anual de $ 1, 456.

6. Recortar gastos . ¿Se puede cortar el cable del cable, obtener un plan de teléfono celular más barato, utilizar el camino para hacer ejercicio en lugar de la cinta de correr en el gimnasio de alto precio? Nadie quiere decirlo en voz alta, pero la mayoría de la gente tiene muchos lugares para escatimar o eliminar gastos. No será conveniente y es posible que no los tenga, pero es necesario si realmente quiere ahorrar.

The Bottom Line

Hágase esta pregunta: ¿Mi comodidad a corto plazo es más importante que comprar una casa? Si su respuesta es negativa, viva bien por debajo de sus posibilidades ahora para que pueda vivir mejor una vez que esté en su hogar. Ahorrar más ahora significa que tendrá más para el pago inicial, lo que reducirá el pago de su hipoteca, a veces por cientos de dólares por mes. Luego, cuando haya ahorrado lo suficiente, use un recurso como una calculadora de hipotecas para investigar las tasas de interés actuales y los costos totales de la hipoteca.

Es cierto que las tasas de interés pueden aumentar mientras espera, pero probablemente no lo suficiente como para compensar los costos de ahorro, sobre todo si se tiene en cuenta el costo total durante la vigencia de la hipoteca.

Luego, cuando esté listo, lea el tutorial de Investopedia Cómo comprar su primera casa . Y tenga en cuenta que a veces hay descansos especiales para compradores de vivienda por primera vez (consulte Créditos para compradores de vivienda por primera vez ).