Los costos asociados con una transferencia de escritura variarán según el estado y la forma en que se realice la transferencia. Presentar una escritura usted mismo puede ser el método más barato, pero requerirá bastante tarea para asegurarse de haber completado y presentado correctamente la documentación correspondiente. Los centros de documentos legales en línea, como LegalZoom, ofrecen servicios de transferencia de escrituras por alrededor de $ 250, más tasas de presentación. Estos servicios generalmente incluyen la investigación del título, la creación de la escritura inmobiliaria y la presentación de la escritura en la oficina del registrador del condado. También puede contratar a un abogado de bienes raíces para ejecutar la transferencia de escritura. Esta podría ser la opción más cara, pero también puede ser la menos estresante ya que estarás seguro de que la transferencia se ejecutó de manera adecuada.
Las consecuencias impositivas pueden terminar costando a su hijo más dinero que si él o ella heredara la propiedad. Suponga que compró su casa hace años por $ 50,000. Con los años, se invirtieron $ 20,000 en el hogar. Tiene un valor de mercado actual de $ 250,000. Debido a que transfirió el hogar a su hijo mientras todavía vivía, su base de costo, que sería de $ 70,000, se convierte en la base de su hijo. Si su hijo vende la vivienda, deberá adeudar impuestos sobre las plusvalías sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo, que sería de $ 180,000. A una tasa de ganancias de capital del 15%, eso equivaldría a $ 27,000 en impuestos. La tasa de impuestos será más alta si usted es propietario de la vivienda por menos de un año, en cuyo momento la ganancia se gravaría como ingreso ordinario.
Si su hijo se muda y vive en la propiedad durante al menos dos de cada cinco años antes de venderlo, se pueden excluir hasta $ 250,000 de ganancia. Sin embargo, se pueden excluir $ 500,000 si se presenta conjuntamente con un cónyuge. Su hijo tendrá que usar su costo base de $ 70, 000, que incluye el precio de compra de $ 50, más los $ 20, 000 en costos de mejora.
Si su hijo hereda la propiedad en el momento de su fallecimiento, el niño recibirá una "base reforzada" en la que el valor de la propiedad en la fecha de su muerte se convierte en la base del niño. Por lo tanto, si la propiedad tiene un valor de mercado de $ 250,000 en el momento de su muerte, su hijo podría vender la casa por $ 250,000 y no ser responsable del impuesto a las ganancias de capital.
Se ha sugerido que la regla de la base intensificada podría modificarse en el futuro. Como las reglas fiscales cambian, es importante consultar con un especialista en impuestos calificado antes de tomar cualquier decisión.
¿Cuáles son las diferencias entre los costos de absorción y los costos variables?
Examina las principales diferencias entre los costos de absorción y los costos variables, junto con las ventajas y desventajas asociadas con cada método de cálculo de costos.
Quiero comprar una acción a $ 30, vender cuando llegue a $ 35, no quiero aferrarme a ella si baja a menos de $ 27, y quiero hacer todo esto en una orden comercial. ¿Qué tipo de orden debo usar?
Una vez que haya identificado un valor que desea comprar, debe determinar el precio al que desea vender si el precio se dirige en una dirección adversa y un precio al que desea obtener beneficios cuando el precio se mueve a tu favor. En muchos casos, estos datos se transmiten al intermediario utilizando tres órdenes separadas.
¿Cuáles son las diferencias entre los costos del período y los costos del producto?
Descubra por qué los PCGA separan todos los gastos de la empresa en períodos o costos de producción y cómo esto afecta la forma en que se informan los gastos.