Lo más importante que debe recordar si descubre que no puede realizar el pago de la hipoteca de este mes es actuar de inmediato. No quiere que pasen varios meses sin realizar un pago o tomar alguna iniciativa para calcular su deuda.
Primero, debe contactar a su prestamista y comunicarles su situación financiera actual. Debido al reciente aumento de las ventas cortas y las ejecuciones hipotecarias, los prestamistas están mucho más dispuestos a trabajar con los prestatarios para mantenerlos en sus hogares. Lo último que quiere un prestamista o banco es tomar posesión de su casa, ya que solo agrega otra casa a su creciente inventario actual, agrega impuestos adicionales a la propiedad y aumenta sus gastos mensuales.
En segundo lugar, no evite llamadas o cartas de su prestamista. Esté preparado para hablar con su prestamista sobre sus finanzas, analizar por qué no puede hacer el pago actual y lo que puede pagar hasta que mejore su situación financiera. Los prestamistas reconocerán su sinceridad y deseo de trabajar con ellos, lo que posiblemente conlleve una reducción en la cantidad de la hipoteca hasta que pueda volver a ponerse de pie nuevamente.
En tercer lugar, busque la ayuda de un planificador financiero o asesor de deuda para que lo ayude con su presupuesto, balance general y otros elementos financieros que podría estar pasando por alto. La comunicación directa con algunos de sus otros acreedores con la presencia de un profesional financiero puede ayudarlo a reducir saldos, consolidar u obtener reducciones en las tasas de interés.
Cuarto, busque asistencia legal. Debido a que la ejecución hipotecaria se ha convertido en una práctica común, muchos abogados pueden ser creativos y utilizar modificaciones en las opciones legales, la tolerancia y la refundición. Todos estos son acuerdos especiales con el prestamista y el prestatario para volver a calcular un cronograma de la hipoteca o retrasar una ejecución hipotecaria.
En el peor de los casos, es posible que deba considerar opciones como la venta en descubierto, la venta de la casa o incluso la declaración de quiebra.
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Steven Merkel contestó esta pregunta.
Evitar estafas de ejecución hipotecaria
Si desea guardar su casa, evitar ofertas falsas y tomar las riendas de sus propias manos.
Sé que hay una forma de seguro de depósito en el que una parte de los depósitos de mi cuenta bancaria está protegida. ¿Hay algo como esto para mis inversiones?
Primero, es parcialmente correcto pensar que una parte de sus depósitos bancarios está protegida. La Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) asegurará depósitos de hasta $ 250,000 en instituciones participantes. La clave aquí es que el seguro solo se aplica a las instituciones participantes.
¿Cuántos pagos de hipoteca puedo perder antes de la ejecución hipotecaria?
El estado de su prestamista y el estado de su mercado de vivienda local son algunos de los factores que determinan cuántos pagos puede perder.