La propiedad de una casa es uno de los sueños que muchos estadounidenses valoran. Poseer (o construir) su propia casa significa tener un lugar que pueda llamar suyo, y puede traducirse en un estilo de vida más estable y un mejor balance financiero.

La base sobre la que está construida su casa puede tener un gran impacto en la integridad estructural de su hogar. Algunas casas no tienen un sótano o un espacio debajo de ellas, sino que están simplemente construidas sobre una losa de concreto, tal vez porque la casa se encuentra sobre un lecho de roca o una capa freática alta. Este tipo de fundación tiene ventajas y desventajas. Aquí hay un vistazo a los pros y contras que vienen con una base de losa.

Ventajas de las losas de losas

Primero, una definición está en orden: una base de losa se crea cavando aproximadamente un pie más o menos en el suelo donde se ubicará la casa, vertiendo hormigón en el agujero y reforzarlo con barras de acero. La casa se construye encima de esta base de concreto.

Los cimientos de losas son más comunes en los estados del sur con climas cálidos, donde es menos probable que el suelo se congele y la base se raje (más sobre esto en "Desventajas" a continuación).

Aquí hay cinco razones para seleccionar este tipo de base para una casa:

1. Se tarda menos tiempo en secar una losa de hormigón. Menos tiempo de inactividad significa que la construcción puede avanzar sin demora; no hay necesidad de esperar los varios días que tarda el concreto en un sótano vertido para curar y secar.
2. Los cimientos de las losas minimizan el riesgo de daños por inundación o la filtración de gases como el radón desde un sótano o espacio de arrastre hacia la casa.
3. Una losa de concreto puede proteger una casa de las termitas u otros insectos similares, ya que no tienen espacios abiertos debajo de la casa que les den acceso a vigas de madera o soportes que puedan masticar.
4. El ahorro de costos es una de las mayores ventajas. En muchos casos, el comprador puede ahorrar hasta $ 10, 000 del costo de la casa si está construida sobre una losa en lugar de un espacio de arrastre, e incluso más en comparación con el costo de instalar un sótano. Esto es particularmente cierto cuando un constructor tiene que esculpir un sótano en roca sólida, una propuesta muy costosa. (También es posible que desee leer Reducir el costo de construir una vivienda .)
5. Las casas de losa se suelen construir más cerca del suelo que las viviendas con sótanos o espacios de acceso, lo que reduce el número de pasos lleva a entrar Esto puede ser ventajoso para quienes son físicamente frágiles o para quienes tienen dificultades para subir y bajar los escalones.

Desventajas de Slab Homes

A pesar de las ventajas de este tipo de construcción, no es para cada casa o propietario. Aquí hay cinco razones para considerar dejarlo pasar:

1. Aunque las termitas y otras plagas no pueden acceder directamente debajo de la casa, pueden entrar entrando por las paredes, ya que la casa generalmente está más cerca del suelo.Esto es especialmente cierto si el revestimiento está hecho de madera y se sienta en el suelo.
2. Los conductos para calefacción y aire acondicionado generalmente se pasan por el techo de la planta baja, lo que significa que debe estar fuertemente aislado para mantener la temperatura adecuada.
3. Es posible que también deba instalarse una unidad de aire acondicionado y un horno en la planta baja, lo que significa que ocuparán un espacio que de otro modo podría usarse para otros fines.
4. Una de las desventajas potenciales más importantes es si la losa se agrieta. Esto puede comprometer sustancialmente la integridad estructural de la casa y ser difícil y costoso de reparar. Entre los factores que pueden provocar el agrietamiento de la losa están las raíces de los árboles, el desplazamiento del suelo, los terremotos o el suelo congelado. (Consulte también 5 Cosas costosas (e inesperadas) que pueden sucederle a su hogar .)
5. Algunas personas consideran que el aspecto más bajo del suelo de una casa de losa es poco atractivo.

The Bottom Line

Hay buenas razones para y contra construir, o comprar, una casa en una losa. Tomar la decisión correcta depende en buena parte del clima donde se encuentra la casa y de su presupuesto. Si ha encontrado la casa de sus sueños en una losa, considere usar una herramienta como una calculadora de hipotecas para ayudarlo a calcular el costo total de su hipoteca y para ayudarlo a comprar las tasas de interés.