Vender bienes raíces en Florida requiere una licencia de bienes raíces. Obtener su licencia de bienes raíces de la Florida es un proceso bastante rápido e indolora, aunque sí requiere completar las horas previas a la licencia en el aula, ya sea en persona o en línea, y aprobar un examen. La cantidad de horas requeridas y la dificultad del examen dependen de si está solicitando un asociado de ventas o una licencia de corredor.

Florida Real Estate Sales Associates

Un asociado de ventas de bienes raíces en Florida vende bienes raíces bajo la dirección de un corredor autorizado. Un asociado de ventas no puede ser dueño de una compañía de bienes raíces o realizar transacciones en su propio nombre; debe tener licencia bajo un corredor.

Incluso sin experiencia en bienes raíces, cualquier persona con un diploma de escuela secundaria y sin antecedentes penales que lo descalifiquen puede convertirse en un asociado de ventas en Florida al tomar un curso previo a la licencia y aprobar un examen. El curso de pre licencia es una clase de 63 horas que cubre una gran cantidad de temas de bienes raíces, incluidos los tipos de bienes inmuebles (residencial, comercial e industrial), las responsabilidades fiduciarias y las leyes de bienes raíces. Puede tomar esta clase en un aula real o en línea. Tomarlo en línea le permite ir a su propio ritmo; muchas personas lo completan en menos de 63 horas.

Una vez que completa el curso de pre licencia, la escuela le proporciona un certificado que le otorga permiso para tomar el examen de asociado de ventas de bienes raíces. Los centros de prueba en todo el estado supervisan el examen; generalmente la escuela le proporciona una lista, y usted llama al centro más cercano directamente para programar una fecha y hora. La prueba consiste en 100 preguntas; 45 preguntas cubren principios y prácticas de bienes raíces, 45 preguntas cubren leyes y regulaciones, y 10 preguntas involucran cálculos matemáticos. Un puntaje de aprobación es 75 de 100, y usted descubrirá si aprobó o falló tan pronto como termine la prueba.

Florida Real Estate Brokers

Un agente de bienes raíces de Florida es un experimentado profesional inmobiliario que tiene licencia para ser dueño de su propia empresa y trabajar para sí mismo. Un corredor también puede contratar asociados de ventas, o incluso otros corredores, para que trabajen para él. Un corredor con licencia que elige trabajar bajo otro corredor en lugar de por sí mismo se llama asociado de corredor.

Convertirse en un corredor de bienes raíces con licencia requiere dos años de obtener una licencia como asociado de ventas y trabajar con un corredor durante los últimos cinco años. Además, debe aprobar un curso de pre-licencia de 72 horas. Al igual que el curso asociado de ventas, puede tomar el curso de corredor en un aula física o en línea a su propio ritmo. Completar con éxito el curso le otorga acceso al examen de corredor.

El examen de corredor de bienes raíces de Florida, como el examen de asociado de ventas, presenta 100 preguntas.Las leyes inmobiliarias están cubiertas en mayor profundidad, y el examen también cubre temas tales como la gestión de corretaje y la inversión inmobiliaria. De nuevo, 75 respuestas correctas de 100 es el puntaje mínimo para aprobar.

Aplicaciones y huellas digitales

Los asociados de ventas y corredores que aspiran deben presentar sus solicitudes directamente en la División de Bienes Raíces de Florida en Tallahassee. Los solicitantes deben tomar sus huellas digitales, lo que se puede hacer electrónicamente en lugares designados en todo el estado. Esto le permite al estado realizar una verificación de antecedentes para asegurarse de que no tenga condenas por delitos graves o fraudes que lo descalifiquen para ejercer bienes raíces en Florida.

Excepciones para Abogados

Los abogados que son miembros activos con buena reputación en el Colegio de Abogados de Florida no están obligados a completar el curso de licencia previa de 63 horas para convertirse en asociados de ventas de bienes raíces. En lugar de presentar un certificado de finalización del curso para recibir acceso al examen, simplemente pueden proporcionar una prueba de buena reputación con el Colegio de Abogados de Florida.

The Bottom Line

Para obtener más información sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Florida, consulte con la Comisión de Bienes Raíces de la Florida.