Tabla de contenido:
Los inversores que buscan obtener ingresos de sus carteras deberían echar un vistazo más de cerca a los REIT, ya que durante los últimos meses han superado sustancialmente a los mercados de acciones y bonos. Los ETF de bienes raíces tuvieron un golpe desagradable durante el colapso de las hipotecas subprime de 2008, pero han producido rendimientos positivos cada año desde entonces, y este sector recibió otro impulso en abril cuando la Fed decidió dejar las tasas sin cambios.
Esto es lo que necesita saber sobre los ETF de bienes raíces y cómo pueden beneficiarlo. (Para más información, consulte: 5 Tipos de REIT y cómo invertir en ellos. )
Cómo funcionan los REIT
El Congreso creó REIT en 1960 como una forma de que el público general invierta en publicidad bienes raíces. Los REIT son compañías que compran, administran y desarrollan propiedades inmobiliarias comerciales. La mayoría de los REIT se cotizan en bolsa, y los que no vienen con algunos riesgos adicionales. Los primeros REIT invirtieron principalmente en compañías hipotecarias, pero desde entonces se han expandido para abarcar todas las facetas de los bienes inmuebles, incluidas las propiedades de oficinas, residenciales, industriales y comerciales.
Los REIT son similares a los fondos mutuos en que se administran profesionalmente y cada acción que se compra representa un interés indiviso en cada una de las propiedades que son propiedad de REIT. Los inversores también pueden comprar y vender REIT durante el comercio intradía como con cualquier otro tipo de valores cotizados en bolsa. La capacidad de entrar y salir de estos instrumentos rápidamente es una de sus principales ventajas; los inversionistas no tienen que esperar meses para que se venda una propiedad para poder sacar su dinero.
Los REIT también están obligados por ley a pagar al menos el 90% de sus ingresos en forma de dividendos a los accionistas, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores de renta. Los bonos del Tesoro a diez años actualmente rinden alrededor de 1. 85%, mientras que los REIT pagan alrededor del 4%. Los REIT se ven afectados por los cambios en las tasas de interés, pero el entorno de baja tasa de interés los ha ayudado a florecer y producir rendimientos superiores a los bonos. (Para obtener más información, consulte: REIT: ¿Sigue siendo una inversión viable? y 3 REIT que son Las mejores apuestas para la jubilación en 2016. )
Los REIT hipotecarios se están desempeñando actualmente el mejor de todos los subsectores REIT. El iShares FTSE NAREIT Mortgage REIT ETF (REM REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) ha subido un 7% en el año, mientras que el iShares FTSE NAREIT El ETF residencial REIT (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) solo subió un 2. 43%. El Vanguard REIT Index Fund (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0. 67% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) rastrea todo el mercado REIT y ha superado al mercado bursátil en casi un 5% el año pasado y casi un 2% en 2016.
Los REIT internacionales también subieron con fuerza en 2016, y muchas carteras de clientes carecen de exposición en esta área. El Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) ha aumentado casi 5. 09% en 2016. Casi dos tercios de los activos del fondo se encuentran en bienes inmuebles de América del Norte fuera de los Estados Unidos y América del Sur. Alrededor de una quinta parte de sus activos se encuentran en Asia y otro 13% está en Europa. El fondo tiene un rendimiento actual de 2. 78%, que es más alto que el rendimiento del tesoro a diez años. Aunque los REIT se verán afectados negativamente cuando las tasas de interés comiencen a subir, aún así pueden ser una mejor apuesta que los fondos de bonos, ya que el costo del endeudamiento aún será muy bajo durante algún tiempo.
The Bottom Line
REIT proporciona a los inversores una forma conveniente y líquida de invertir en propiedades inmobiliarias comerciales y obtener un rendimiento superior al que pagan los bonos. Hay muchos ETF de REIT para elegir, y muchos de ellos invierten en subsectores específicos del mercado inmobiliario, como compañías hipotecarias o propiedades industriales. Para obtener más información sobre REIT, consulte a su asesor financiero. (Para más información, consulte: 20 Inversiones: REIT. )
¿Cuánto tiempo puede permanecer barato el gas?
Los precios actuales del gas significan mucho para la economía y para nuestros bolsillos. Exploremos cuánto tiempo podemos esperar que los precios del gas sean bajos, lo que afecta los precios del gas y qué cambios podrían estar almacenados.
Tengo una pequeña empresa (LLC), que opero a tiempo parcial. También trabajo a tiempo completo para una empresa y estoy inscrito en un plan 401 (k). ¿Todavía soy elegible para hacer contribuciones a un individuo 401 (k) de las ganancias de mi LLC a tiempo parcial?
Siempre que no sea propietario de la empresa para la que trabaja a tiempo completo y la única relación que tiene con la empresa es como empleado, puede establecer un 401 (k) independiente para su responsabilidad limitada. compañía (LLC) y fondo del plan de las ganancias que recibe de la empresa.
¿Cuánto tiempo debe permanecer latente una cuenta de stock antes de poder ser descartada?
Descubre qué es lo que califica para que una cuenta de stock se considere abandonada y elegible para que el estado la cancele. Las cuentas están en riesgo si no ha habido actividad durante un cierto período de tiempo.