Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) que invierten en hoteles y moteles proporcionan a los inversores exposición a una cartera de propiedades que generan ingresos. Dado que el inversor minorista promedio no cuenta con el capital y la experiencia necesarios para comprar una cartera de propiedades de hospedaje, los REIT de hospitalidad brindan acceso único a este mercado. Los mejores REIT de hospitalidad de 2016 incluyen tres que superaron tanto al índice S & P U. S. REIT como al índice Standard and Poor's 500 (índice S & P 500).

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Hospitality Properties Trust

Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT HPTHospitality Properties Trust28. 86 + 0. 45% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) compra, posee y arrienda 305 hoteles en 197 centros de viaje en los Estados Unidos, Canadá y Puerto Rico. El REIT no opera los hoteles sino que los arrienda a otras compañías, incluyendo Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR MARMarriott International Inc (Nuevo) 121. 92 + 0. 30% Creado con Highstock 4. 2 6 ), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG IHG InterCont Hotels57. 14-0. 02% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) y Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H HHyatt Hotels Corp68. 93 + 2. 33% Creado con Highstock 4. 2. 6 ). A partir del 16 de agosto de 2016, las acciones de Hospitality Properties Trust habían subido 16. 8% en lo que va de año, en comparación con 11. 4% para el índice S & P U. S. REIT y 6. 26% para el índice S & P 500. El REIT paga un dividendo anual de $ 2. 04, que equivale a un rendimiento de 6. 45%. El 15 de agosto de 2016, Hospitality Properties Trust anunció que había puesto a precio una oferta de 11 millones de acciones ordinarias, que planea utilizar, en parte, para pagar la deuda en virtud de su línea de crédito revolvente no garantizada. La inyección de capital debería reforzar el balance general del REIT y posicionarlo mejor para realizar adquisiciones estratégicas en 2017. Hospitality Properties Trust ha incrementado sus ganancias brutas en un 11% tanto en el año fiscal 2014 como en 2015. Su relación precio / ganancias forward (relación P / E ) de 7. 56, basado en las estimaciones de consenso de seis analistas, lo convierte en un atractivo candidato de valor.

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Summit Hotel Properties, Inc.

Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN INNSummit Hotel Properties Inc15. 45-0. 58% Creado con Highstock 4. 2 .6 ) posee hoteles de marca premium en el segmento de lujo de la industria hotelera de los EE. UU. El REIT gestiona una cartera de 80 hoteles, con una ocupación de 10, 716 habitaciones en 23 estados. Sus hoteles incluyen Marriott Courtyard, Residence Inn y Fairfield Suites, junto con Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73. 05-0. 15% Creado con Highstock 4.2. 6 ) y Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD STWDStarwood Property Trust Inc21. 45-0. 76% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) propiedades. Las acciones de Summit Hotel Properties habían subido un 16,3% en lo que va de año hasta el 17 de agosto de 2016. El REIT, que publicó las ganancias el 5 de agosto de 2016, informó mejoras interanuales en los márgenes brutos del 24. 59% a 25. 57%, y ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) margenes de 26. 83% a 28. 53%. Las ganancias por acción de REIT también mejoraron de 14 centavos a 20 centavos año tras año, y generaron mejoras tanto en el rendimiento de los activos como en el rendimiento sobre el capital. El rendimiento promedio anual de los dividendos de Summit es de un respetable 4. 23%. La deuda de REIT ha aumentado de $ 628 millones a $ 679 millones desde el año fiscal 2014 al 2015, pero el crecimiento en los ingresos y el flujo de caja durante el mismo período sugiere que la compañía puede usar el apalancamiento para hacer crecer su negocio.

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Condor Hospitality Trust Inc.

Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR CDORCondor Hospitality Trust Inc.10. 24 + 0. 89% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) es un REIT mucho más pequeño y más especulativo que el REIT promedio en el índice S & P US REIT. La compañía se ha embarcado en una importante reestructuración de su operación, pero su sólido desempeño en 2016 amerita la atención de los inversores. Condor se especializa en la propiedad de hoteles de estadía prolongada y de servicio limitado de primera clase, exclusivo y de categoría superior en los mercados metropolitanos más grandes de los Estados Unidos. Las propiedades de la compañía operan como franquicias bajo marcas como Hilton, Marriott y Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. 77-0. 13% Creado con Highstock 4. 2. 6 ).

El REIT tiene una capitalización bursátil de $ 9. 6 millones. Las acciones de Cóndor se habían apreciado 55. 6% en lo que va de año hasta el 16 de agosto de 2016. Las ganancias de REIT, que anunció el 8 de agosto de 2016, muestran un progreso significativo en sus esfuerzos por revertir sus operaciones. Condor completó el canje de sus acciones preferidas y vendió siete propiedades heredadas. Además, entró en una empresa conjunta para comprar Aloft Atlanta en el centro de Atlanta, Georgia. Los esfuerzos de reestructuración de REIT han reforzado su liquidez y le han permitido pagar un dividendo a los accionistas por primera vez desde 2009. Los inversores que buscan un juego de recuperación con un alza significativa pueden considerar a Condor Hospitality Trust en la porción especulativa de sus carteras.