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El formulario de solicitud de hipoteca 1003 es el formulario estándar de la industria utilizado por casi todos los prestamistas hipotecarios en los Estados Unidos. Esta forma básica, o su equivalente, debe ser completada por un prestatario para solicitar una hipoteca. Mientras que algunos prestamistas pueden usar formularios alternativos o simplemente aceptar información básica del prestatario sobre la identidad, el tipo de propiedad y el valor, la gran mayoría de los prestamistas se basan en el formulario 1003.
En general, el formulario 1003 se completa dos veces durante una transacción hipotecaria: una vez durante la solicitud inicial y otra al cierre para confirmar los términos del préstamo. Algunos prestamistas permiten a los prestatarios completar el formulario en el hogar, mientras que otros ayudan a los prestatarios en persona o por teléfono. En cualquier caso, un posible prestatario debe comprender el formato 1003 y la información requerida antes de completar el formulario.
¿Por qué el 1003?
El formulario de solicitud de préstamo 1003, también llamado Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, fue desarrollado por la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, o Fannie Mae, como una forma estandarizada para la industria. Fannie Mae y su hermano, el Federal Home Loan Mortgage Corp., o Freddie Mac, están prestando empresas creadas por el Congreso para mantener la liquidez en el mercado hipotecario. Estas entidades adquieren hipotecas de prestamistas individuales y mantienen los préstamos en sus propias carteras, o venden los préstamos a otras entidades como parte de una garantía respaldada por hipotecas (MBS). Al vender deuda hipotecaria de consumo a estas entidades con respaldo federal, los prestamistas mantienen la liquidez necesaria para continuar ofreciendo nuevos préstamos.
Las hipotecas deben estar documentadas de la manera en que lo dictan Fannie Mae y Freddie Mac. Dado que ambas entidades requieren el uso del Formulario 1003 o Formulario 65, su equivalente de Freddie Mac, para cualquier hipoteca que consideren para su compra, es más fácil para los prestamistas utilizar el formulario apropiado desde el principio que tratar de transferir información desde una forma patentada. a 1003 cuando llega el momento de vender la hipoteca.
Contenido
El formulario 1003 incluye toda la información que un prestamista hipotecario necesita para determinar si un posible prestatario merece el riesgo del préstamo. Esto incluye información sobre la identidad del prestatario. Mientras que algunos prestamistas no requieren información de empleo para considerar una nueva hipoteca, el formulario 1003 requiere que se ingresen hasta dos años de historial de empleo para cada prestatario. Esto se usa como un medio para establecer la seguridad financiera y la confiabilidad del prestatario.
El formulario 1003 también requiere que un prestatario divulgue el ingreso mensual total de su hogar, así como también sus gastos mensuales regulares. Además de esta información, el formulario requiere una lista detallada de los activos y pasivos del prestatario para determinar si pueden pagar los pagos mensuales de la hipoteca.Los activos del prestatario incluyen todo lo que podría usarse o liquidarse para cubrir los pagos del préstamo, como las cuentas corrientes y de ahorro; acciones, bonos, fondos mutuos u otras inversiones; IRA, 401 (k) o cuentas de jubilación similares; y pólizas de seguro de vida. Los prestamistas deben conocer todas y cada una de las deudas por las cuales el prestatario puede ser responsable, además de los pagos de su hipoteca, como préstamos para automóviles, deudas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles o cuentas de cobro abierto. Si el prestatario posee cualquier otra propiedad, ya sea como inversión o como segundo hogar, el formulario 1003 requiere la divulgación de estos activos y las hipotecas que puedan estar vinculadas a ellos.
Que mi madre haya heredado el IRA de mi padre? Cuando ella murió, recibí una solicitud de cuenta que me incluía como beneficiario, y noté que mi hermano y yo tendríamos que aceptar la distribución requerida de mi madre. Mi hermano no está en ninguna parte. ¿Cómo debo
Si no se puede encontrar a su hermano, es posible que desee consultar con el custodio de IRA y / o el asesor financiero para averiguar si el documento del plan IRA incluye alguna disposición para tal situación. Por ejemplo, algunos documentos IRA establecen que si no se puede encontrar un beneficiario, se tratará a ese beneficiario como si no fuera un beneficiario de la cuenta IRA.
¿Cuándo debo presentar un formulario del Formulario F del IRS?
Si usted es agricultor, su empresa agrícola puede requerir que presente un Anexo F con el IRS.
Cuando un solicitante presenta una solicitud de registro , bajo los EE. UU., debe incluir un consentimiento para el servicio del proceso, esto significa que el solicitante:
A. Ha presentado una solicitud para entregar documentos legales en nombre del AdministradorB del estado. Ha habilitado al Administrador del estado para recibir documentos legales, como citaciones en nombre del solicitante. Ha dado su consentimiento al proceso de exámenes de valores conducidos por el AdministradorD.