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Convertirse en un agente de bienes raíces puede ser más complicado de lo que podría pensar, ya que cada estado tiene sus propias leyes y regulaciones con respecto a quién es elegible para obtener una licencia, qué tipos de tarifas están involucradas y qué tipo de entrenamiento se debe emprender. En algunos estados, los solicitantes simplemente deben ser mayores de 18 años, ser residentes legales del estado en cuestión y haber completado la capacitación necesaria. En otros estados, sin embargo, los solicitantes también deben presentar un comprobante de un diploma de escuela secundaria o GED, aprobar una verificación de antecedentes para tomar el examen o completar cursos de educación continua cada año para mantener la validez de la licencia.

Además, cada estado tiene reglas diferentes sobre la cantidad y el tipo de capacitación y educación que se debe completar antes de tomar el examen. Por ejemplo, en el estado de Washington, los agentes potenciales deben completar 90 horas de capacitación dentro de los dos años anteriores a su examen, que comprenden un curso de 60 horas sobre fundamentos de bienes raíces y un curso de 30 horas sobre prácticas inmobiliarias. Michigan, sin embargo, solo requiere una capacitación inicial de 40 horas, pero los licenciatarios deben completar seis horas adicionales de clases de educación continua cada año para mantener sus licencias.

Convertirse en un vendedor de bienes raíces no es lo mismo que convertirse en un corredor, ya que este último generalmente requiere que tenga experiencia previa en la industria de bienes raíces y complete cursos adicionales de educación y capacitación. Y, por supuesto, solicitar su licencia de corredor requiere un nuevo conjunto de tarifas.

Existen numerosas escuelas en línea que pretenden proporcionar capacitación de vanguardia para los aspirantes a bienes raíces; sin embargo, debido a los diferentes requisitos impuestos por cada estado, lo mejor es consultar el departamento de licencias de su estado para ver las regulaciones específicas. Muchos de estos sitios tienen enlaces a listas de cursos aprobados para ayudar a reducir la búsqueda y evitar el desperdicio de tiempo y dinero.