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La relación precio-ganancias (P / E) es una medida de valuación comúnmente citada que puede ayudar a los inversores a decidir qué precio de acciones es apropiado dado el beneficio por acción (EPS) generado por un empresa. P / E es, por lo tanto, un elemento importante del análisis fundamental. Los niveles P / E varían debido a varios factores, como la tasa de crecimiento y las condiciones macroeconómicas, y las valoraciones son diferentes en todas las industrias. La parte de ganancias de la relación P / E puede referirse a las ganancias estimadas finales o futuras, y las ganancias previstas suelen ser más influyentes a los fines de la valoración. El sector inmobiliario no está definido universalmente, pero generalmente incluye fideicomisos de ingresos inmobiliarios (REITS), administradores de propiedades y promotores inmobiliarios. Es común que las compañías inmobiliarias establecidas negocien a 35-45 veces las ganancias futuras, debido en gran parte al hecho de que los REIT son evaluados con diferentes métricas, tales como fondos de operaciones, que otros tipos de compañías.

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NYU's Stern School publica datos de P / E para diferentes industrias y divide el sector inmobiliario en cuatro categorías. A partir de mayo de 2015, los datos combinan todos los REIT bajo un mismo paraguas, con un P / E promedio de 43. 45 y un P / E adelantado de 59. 97. Los desarrolladores de bienes raíces operan a un promedio de 36. 62x de las ganancias previstas. Las empresas dedicadas a servicios y operaciones inmobiliarios muestran un P / E posterior de 48.96 y un P / E adelantado de 23. 45. Las empresas inmobiliarias generales y diversificadas se comercializan a 61. 96x de beneficios a plazo.

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La herramienta stock screener en Finviz. com divide a las compañías de bienes raíces en categorías de industrias algo diferentes. El P / E mediano adelantado entre los desarrolladores de bienes raíces es 26. 27 en mayo de 2015. El P / P directo para los administradores de propiedades es 26. 02. Para los REIT en conjunto, el P / E mediano es 36. 9. Los REIT de gran capitalización negocian con un P / U mediano adelantado de 40. 78. Los subconjuntos dentro de la categoría REIT incluyen minoristas, residenciales, de oficinas, industriales, hoteles, servicios de salud y diversificados. Las relaciones P / E medianas específicas de la industria dentro del rango de espacio REIT de 13. 95 a 47. 1.

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