¿Qué relación precio / ganancias es la media en el sector inmobiliario?

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¿Qué relación precio / ganancias es la media en el sector inmobiliario?
Anonim
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La relación precio-ganancias (P / E) es una medida de valuación comúnmente citada que puede ayudar a los inversores a decidir qué precio de acciones es apropiado dado el beneficio por acción (EPS) generado por un empresa. P / E es, por lo tanto, un elemento importante del análisis fundamental. Los niveles P / E varían debido a varios factores, como la tasa de crecimiento y las condiciones macroeconómicas, y las valoraciones son diferentes en todas las industrias. La parte de ganancias de la relación P / E puede referirse a las ganancias estimadas finales o futuras, y las ganancias previstas suelen ser más influyentes a los fines de la valoración. El sector inmobiliario no está definido universalmente, pero generalmente incluye fideicomisos de ingresos inmobiliarios (REITS), administradores de propiedades y promotores inmobiliarios. Es común que las compañías inmobiliarias establecidas negocien a 35-45 veces las ganancias futuras, debido en gran parte al hecho de que los REIT son evaluados con diferentes métricas, tales como fondos de operaciones, que otros tipos de compañías.

NYU's Stern School publica datos de P / E para diferentes industrias y divide el sector inmobiliario en cuatro categorías. A partir de mayo de 2015, los datos combinan todos los REIT bajo un mismo paraguas, con un P / E promedio de 43. 45 y un P / E adelantado de 59. 97. Los desarrolladores de bienes raíces operan a un promedio de 36. 62x de las ganancias previstas. Las empresas dedicadas a servicios y operaciones inmobiliarios muestran un P / E posterior de 48.96 y un P / E adelantado de 23. 45. Las empresas inmobiliarias generales y diversificadas se comercializan a 61. 96x de beneficios a plazo.

La herramienta stock screener en Finviz. com divide a las compañías de bienes raíces en categorías de industrias algo diferentes. El P / E mediano adelantado entre los desarrolladores de bienes raíces es 26. 27 en mayo de 2015. El P / P directo para los administradores de propiedades es 26. 02. Para los REIT en conjunto, el P / E mediano es 36. 9. Los REIT de gran capitalización negocian con un P / U mediano adelantado de 40. 78. Los subconjuntos dentro de la categoría REIT incluyen minoristas, residenciales, de oficinas, industriales, hoteles, servicios de salud y diversificados. Las relaciones P / E medianas específicas de la industria dentro del rango de espacio REIT de 13. 95 a 47. 1.