Tabla de contenido:
- Oklahoma City, Oklahoma.
- Kingston, N. Y.
- Norwich-New London, Connecticut.
- Tampa-St. Petersburg, Fla.
- Cumberland, Md. -W. Va.
La mediana de los valores de las viviendas en EE. UU. Se ha estabilizado, aunque no uniforme, en todo el país desde que tocó fondo en 2011. La naturaleza de auge / caída del valor de las viviendas en la primera década del siglo XXI se ha atribuido a muchos prestatarios poco calificados pueden endeudarse demasiado con compañías tan ansiosas de vender hipotecas que dejaron de prestar suficiente atención a la capacidad de los prestatarios para pagar su deuda. Las hipotecas empaquetadas como valores y negociadas entre grandes empresas financieras se sumaron a esta falta de supervisión. Esto se conoce como la crisis de las hipotecas subprime. Aunque los valores de las viviendas se han recuperado, aún no han recuperado los niveles de 2006, cuando el mercado alcanzó su punto máximo.
Según los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del tercer trimestre de 2014 sobre los precios medios de las viviendas unifamiliares por áreas metropolitanas, estas ciudades experimentaron las mayores caídas interanuales en el valor de las viviendas.
Oklahoma City, Oklahoma.
Para el tercer trimestre de 2014, el valor medio de las viviendas unifamiliares disminuyó en un 6, 1% en comparación con el tercer trimestre de 2013. El valor medio de una vivienda unifamiliar fue entonces $ 151, 200. Oklahoma City fue duramente golpeada por la crisis de las hipotecas subprime, y aunque se ha recuperado ligeramente, los aumentos de precios no han sido tan sólidos como en otras áreas. Los pagos más altos del seguro de salud bajo la Affordable Health Care Act han sido citados como una causa parcial para esta recuperación silenciosa.
Kingston, N. Y.
El valor medio de la vivienda del tercer trimestre de 2014 en Kingston fue de $ 205, 900, lo que representa una caída del 6. 7% respecto del valor del tercer trimestre de 2013. Al igual que con Oklahoma City, Kingston se vio significativamente afectada por la crisis de las hipotecas subprime. Estas disminuciones parecen estar relacionadas con el gran inventario de viviendas ejecutadas que actualmente posee la ciudad y una tasa de delitos contra la propiedad que es incluso más alta que en la cercana ciudad de Nueva York.
Norwich-New London, Connecticut.
El valor medio de una vivienda unifamiliar fue de $ 191, 200 en Norwich-New London en el cuarto trimestre de 2014. Esto fue un 11, 2%. caer de los niveles medianos del tercer trimestre de 2013. Las disminuciones en el valor de las viviendas en Norwich-New London parecen estar relacionadas con sus niveles más altos de propiedad y delitos violentos que los niveles estatales, así como un gran inventario de viviendas ejecutadas.
Tampa-St. Petersburg, Fla.
Para el tercer trimestre de 2014, el valor medio de una vivienda unifamiliar fue de $ 145, 000. Esta fue una disminución de 9. 3% con respecto a los niveles del tercer trimestre de 2013. Después de recuperarse constantemente de su parte inferior, los precios en Tampa-St. Petersburgo ha comenzado a caer de nuevo. Se ha observado una disminución de la actividad de compra a medida que los precios han aumentado. Esta disminución en las ventas ha iniciado una nueva caída en los precios.
Cumberland, Md. -W. Va.
La caída más grande a nivel nacional en el valor mediano de una casa unifamiliar se observó en Cumberland, con una disminución del 15, 2%. El valor medio de la casa era $ 93, 200. El valor medio de la casa de Cumberland está entre los cinco inferiores en los Estados Unidos. Estos descensos y valores bajos parecen estar relacionados tanto con la propiedad y los crímenes violentos son más altos en Cumberland que con los promedios estatales. La comunidad también tiene un gran inventario de casas en venta y un inventario moderado de ejecuciones hipotecarias.
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De la respuesta se puede encontrar en la división de acciones - o más bien, la falta de los mismos. La gran mayoría de las empresas públicas optan por utilizar la división de acciones, aumentando el número de acciones en circulación por un cierto factor (e. G. Por un factor de dos en una fracción de 2-1) y la disminución de su precio de la acción por el mismo factor. Al hacerlo, una empresa puede mantener el precio de cotización de sus acciones en un rango de precio razonable.