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Los propietarios pueden requerir un seguro para inquilinos para reducir su propia responsabilidad y los costos del seguro. Según los datos del Insurance Information Institute, la prima promedio de los seguros para propietarios está aumentando a un ritmo mucho más rápido que el del seguro promedio para inquilinos.

Aumento de los costos de seguro para los propietarios

En 2012, el seguro promedio de propietarios de viviendas aumentó en un 5. 6% con respecto al año anterior y el seguro promedio de inquilinos permanece sin cambios con respecto al año anterior. Esta es la razón por la cual más propietarios están insistiendo en el seguro para inquilinos cuando entran en acuerdos contractuales con nuevos inquilinos.

Las tasas de seguro de propiedad y las tasas de seguro de responsabilidad para los propietarios de complejos de apartamentos y otras grandes propiedades de alquiler están aumentando aún más rápido. En lugar de asumir mayores deducibles para reducir sus primas, los propietarios de grandes unidades de alquiler están transfiriendo los costos de responsabilidad y seguro de propiedad a sus inquilinos.

Consejos para seleccionar un seguro para inquilinos

Si ya tiene un contrato existente que no requiere un seguro para inquilinos con su arrendador, no puede exigirle que obtenga una póliza. Una vez que el contrato de arrendamiento se renueva, el propietario puede exigir un seguro de inquilino como plazo para celebrar un nuevo contrato o extender un contrato existente.

Cuando acepte obtener un seguro para inquilinos, infórmese sobre las coberturas específicas que su arrendador requiere. Una póliza estándar de inquilinos HO-4 cumple con los requisitos de la mayoría de los propietarios. Dependiendo de su situación, puede solicitar coberturas adicionales.

Si posee bienes personales caros, como artículos electrónicos o piezas de arte, es posible que el propietario le pida que obtenga un seguro flotante para brindar protección adecuada a sus pertenencias de alto valor.

En algunos estados, como Virginia, existe una legislación específica que permite a los propietarios exigir a los inquilinos que compren un seguro de responsabilidad civil.

Una vez que firme el contrato con su arrendador que requiere un seguro para inquilinos, asegúrese de pagar las primas de su póliza y evitar cualquier falta de cobertura. Su propietario legalmente podría pedirle un comprobante de seguro para inquilinos para verificar que el plan esté actualizado.