Los clientes de alto valor neto, especialmente los que se acercan a la edad de jubilación, tienden a querer alejarse de la inversión inmobiliaria a veces, pero el hecho es que los bienes raíces aún pueden ser lucrativos. opción de inversión para personas de todas las edades y niveles de riqueza. Hay muchas razones por las que los clientes que tienen un patrimonio neto elevado y que están cerca de la edad de jubilación deberían echar un buen vistazo a la inversión inmobiliaria mientras trabajan para alcanzar sus objetivos de aumentar y conservar la riqueza que tanto les costó ganar. Aquí hay tres razones específicas por las que la inversión inmobiliaria puede ser un beneficio para su cartera de alto patrimonio neto si ha alcanzado la mediana edad o más.

Un buen diversificador

Los bienes inmuebles son una valiosa adición a una cartera bien diversificada. Una cartera bien diversificada para un cliente anterior debe contener una variedad de tipos de inversión que se inclinen más hacia el bajo riesgo que al alto riesgo. Ahora no es el momento de jugar juegos de apuestas de alto riesgo con su cartera de inversiones si planea jubilarse en cualquier momento dentro de los próximos 5-10 años, o especialmente si ya ha alcanzado lo que las masas consideran que es la edad de jubilación. Lento y constante gana la carrera para los inversores de más edad. Ser propietario de bienes raíces es una excelente manera de llevar algo de diversificación a su cartera de inversiones y aún así mantener el riesgo bajo. (Para obtener más información, consulte: Cómo valorar una propiedad de inversión inmobiliaria .)

Una fuente de ingresos pasiva

Si contrata a una empresa de administración de propiedades para manejar las relaciones con los inquilinos, las propiedades de inversión inmobiliaria pueden ser una excelente fuente de ingresos pasivos. Las empresas de gestión de propiedades de buena reputación generalmente cobran una tarifa muy razonable para coordinar las necesidades de los inquilinos de viviendas unifamiliares y unidades múltiples, así como para viviendas comerciales, lo que permite que usted haga más cosas mientras disfruta de su tiempo. para obtener el efectivo de sus inversiones inmobiliarias. Las compañías de administración de propiedades se encargan de los componentes de los bienes raíces de alquiler, como la recaudación del alquiler, la firma de los contratos de arrendamiento, la facilitación de las reparaciones necesarias en una propiedad y la respuesta a las preguntas y necesidades de los inquilinos. Debido a que el inquilino y la administración de propiedades pueden ocupar una gran cantidad del tiempo de un propietario de un inmueble, muchos inversores utilizan compañías de administración de propiedades para facilitar estos cuidados a fin de que las propiedades de alquiler de bienes inmuebles sean menos rentables. (Para obtener más información, consulte: Cómo los alquileres inmobiliarios pueden financiar su jubilación .)

Las inversiones de ingresos pasivos (inversiones que permiten a un inversionista obtener ganancias mientras hace poco o nada de trabajo) son una gema largamente subutilizada en el mundo de las inversiones que recién ahora están comenzando a recibir la atención que merecen. Agregar una propiedad de alquiler de bienes inmuebles a su cartera de inversión puede ser una gran fuente de ingresos pasivos si elige utilizar una empresa de administración de propiedades de inversión para manejar los pequeños detalles de la administración de propiedades y arrendatarios en su nombre.(Para obtener más información, consulte: Comprar su primera propiedad de inversión: los 10 mejores consejos .)

Valor intrínseco significa un riesgo menor

A menudo se promocionaba la tierra, el ganado y el oro como las opciones de inversión más seguras a principios de 1900, cuando el mercado bursátil todavía era nuevo y no tenía la sólida historia de ROI (retorno de la inversión) que tiene hoy. Si bien puede tener dudas sobre la inversión en oro y / o ganado, no se puede argumentar que las inversiones inmobiliarias han demostrado ser confiables a largo plazo. Con una tasa de retorno histórica rondando el 7%, las inversiones inmobiliarias tienen una sólida historia de producir tasas de retorno positivas que casi siempre superan la inflación. Si bien, al igual que cualquier otra inversión, los valores inmobiliarios tienen sus caídas ocasionales, el análisis del mercado inmobiliario a largo plazo demuestra que las inversiones inmobiliarias conllevan un riesgo menor que muchas otras inversiones. (Para obtener más información, consulte: ¿Pueden los bienes raíces estabilizar su cartera? )

Tipos de propiedades inmobiliarias a considerar

Los clientes de alto patrimonio tienen su propia opinión sobre qué tipos de inversiones inmobiliarias son las mejores adaptarse a sus carteras de felpa, y la verdad del asunto es que la inversión inmobiliaria se está volviendo más y más popular entre los inversores de alto patrimonio neto. (Para obtener más información, consulte el tutorial de inversión inmobiliaria de investopedia : Exploración de inversiones inmobiliarias: ventajas y desventajas .)

A la mayoría de los clientes de alto patrimonio les gustan sus inversiones inmobiliarias en se encuentran principalmente en propiedades inmobiliarias residenciales, mientras que las fuentes informan que las tierras de desarrollo ocupan el segundo lugar en cuanto a la demanda. En la parte inferior de la lista de inversión inmobiliaria para clientes de alto patrimonio neto se encuentran las propiedades inmobiliarias minoristas.

Conclusión

La segunda mitad de la vida es una época en la que los inversionistas de alto patrimonio generalmente buscan invertir en inversiones de alto riesgo para obtener inversiones de tasa de rendimiento más sólidas que aún proporcionarán cierto crecimiento. Cualquiera que sea el tipo de inversiones en propiedades inmobiliarias que elija como inversionista de alto patrimonio neto, asegúrese de haberse educado bien sobre los pormenores de la inversión inmobiliaria. Usted merece tener una riqueza duramente ganada que continúe trabajando duro para usted mientras navega hacia sus años de retiro en paz, tranquilidad y una cartera de riqueza segura. (Para obtener más información, consulte: Deducciones fiscales para propietarios de propiedades de alquiler .)