Vender una casa puede y debe ser relativamente fácil, pero el proceso puede complicarse cuando no se cumple con su parte del trato. Evite estos errores si está buscando una venta de casa rápida y fácil:

# 1 Problemas ocultos

No ocuparse de los problemas relacionados con la base, el techo, las instalaciones eléctricas y la plomería antes de enumerar su casa podría reducir significativamente es valioso. Y ocultarlos creará retrasos en el cierre cuando el inspector de viviendas los encuentre (y lo hará). Hágase un favor y aborde los principales problemas antes de vender su casa. O, como mínimo, divulgue los problemas y ajuste su precio en consecuencia.

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# 2 Fijar su hogar a un nivel demasiado alto

Su hogar podría estar en un mercado caliente, pero no hay mucho que pueda cumplir con la etiqueta de precio. Confíe en su agente de bienes raíces para determinar el precio correcto y los límites para la negociación. El hogar también tendrá que ser tasado por el precio de oferta correcto.

# 3 No se está preparando para compradores

Despersonalizar su hogar es esencial. Los efectos personales no atraen a los compradores. Y tampoco lo hacen las casas sucias. Tómese el tiempo, ya sea una semana o un mes, antes de una visita guiada para eliminar los objetos personales y limpiar a fondo su casa.

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# 4 Olvidarse de sus mascotas

Sus mascotas pueden ser sus mejores amigos, pero no todos los compradores las disfrutan. Si puede, coloque a sus mascotas en una caja o manténgalas fuera de la vista en la casa de un amigo. Y asegúrese de quitarle el lugar a la mascota antes de hacer un recorrido (muebles con pelusa, barrer el cabello, etc.). Si va a mantener a sus mascotas en el patio trasero cuando los compradores potenciales lo visiten, asegúrese de avisar al agente de bienes raíces con anticipación.

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# 5 Tener el lugar como "vivido"

Si vivirás en tu casa mientras la estás vendiendo, intenta hacer que parezca que no lo estás. Mantenga algo personal escondido durante una visita guiada o una jornada de puertas abiertas. Y trabaje con su agente para asegurarse de que los compradores no aparezcan de forma inesperada.

# 6 Invertir en proyectos de cambio de imagen raro

Si realiza mejoras en el hogar, especialmente en una casa antigua, tenga cuidado con sus elecciones. No invierta en proyectos que sean demasiado personales o que le restarán atractivo a la casa. Manténgase alejado de los colores brillantes de la pared, rehaciendo una habitación para un propósito diferente de lo que le conviene, e intentando una remodelación importante por su cuenta. Ninguno de estos proyectos aumentará el valor de su hogar. De hecho, podrían rechazar compradores.

# 7 No enciende las luces

Si se ve al atardecer o al anochecer, mantenga las luces encendidas. Esto puede requerir poner algunas luces en un temporizador, pero las casas oscuras y con poca luz no atraen a los compradores en absoluto.

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