El rendimiento total de los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés) se ubica entre las acciones de alto crecimiento y los bonos, según la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria. Para muchos inversores, son una inversión generadora de ingresos. Los REIT podrían ser parte de la cartera de cada inversor. Si esto es una asignación pequeña, moderada o grande depende de los objetivos del inversionista.

Tenga en cuenta que los REIT deben distribuir el 90% de la renta gravable a los accionistas a través de dividendos. Aquí hay cinco tipos de REIT que tienen algunos de los mejores rendimientos de dividendos y devoluciones en este momento. (Para obtener más información, consulte: ¿Qué es un REIT y ¿Pertenece a mi cartera? )

REIT de infraestructura

Rendimiento total del año hasta la fecha (YTD): 6. 48% > Rendimiento del dividendo: 3. 12%

Infraestructura REITS posee y administra propiedades de infraestructura y recauda el alquiler de los inquilinos. Esto incluye centros de datos y torres de telecomunicaciones.

Ejemplo: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) Resumen: La firma se dedica a arrendar espacio en sitios de comunicaciones de múltiples inquilinos a proveedores de servicios inalámbricos, empresas de transmisión de radio y televisión, proveedores de datos y datos inalámbricos, agencias gubernamentales y municipalidades y arrendatarios en varias otras industrias. (Para más información, ver:

Towers of Power .)

Rendimiento de 1 año: 21. 50%

Rendimiento de dividendos: 1. 71%

REIT industriales

Rendimiento total acumulado: 7. 71%

Rendimiento de dividendos: 3 . 81%

Los REIT industriales administran las instalaciones industriales y alquilan el espacio en esas propiedades a los inquilinos. Esto puede incluir almacenes y centros de distribución. También encontrarás cierta especialización en bioquímica y ciencias de la vida.

Ejemplo: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) Resumen: La empresa se involucra en la propiedad, desarrollo, administración y arrendamiento de propiedades de distribución industrial y venta minorista. (Para obtener más información, consulte:

10 REIT más grandes: resumen .) rendimiento de 1 año: 30. 24%

Rendimiento de dividendo: 3. 35%

REIT de madera

año Rentabilidad total: 9. 07%

Rendimiento de dividendos: 3. 11%

Los REIT de madera poseen y administran varios tipos de propiedades de madera. Esto incluye los REIT que se especializan en la cosecha y venta de madera, construcción de viviendas y productos de celulosa.

Ejemplo: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) Resumen: la empresa opera en cuatro segmentos comerciales, timberlands, productos de madera, fibras de celulosa y bienes inmuebles.

Rendimiento de 1 año: 2. 27%

Rendimiento de dividendo: 3. 89%

REIT del centro de datos

Rentabilidad total a la fecha: 14. 14%

Rendimiento del dividendo: 2.98%

Centros de datos REIT poseen, desarrollan, operan y / o administran centros de datos.

Ejemplo: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) Resumen: Participa en la propiedad , adquisición, desarrollo, redesarrollo y administración de bienes raíces relacionados con la tecnología. (Para obtener más información, consulte:

Digital Realty Trust se une a S & P 500, Inks New Deal .) 1 año de rendimiento: 59. 32%

Dividend Yield: 3. 21%

Specialty REITs

Rentabilidad total a la fecha: 16. 77%

Rendimiento del dividendo: 6. 04%

Los REIT especiales poseen una combinación única de tipos de propiedad y cobran los alquileres de los inquilinos. En cuanto a los tipos de propiedad, dos buenos ejemplos son las salas de cine y las ventas de publicidad exterior.

Ejemplo: EPR Properties (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Resumen: la firma desarrolla, posee, arrienda y financia propiedades en segmentos de mercado seleccionados principalmente relacionados con el entretenimiento, la educación y la recreación. (Para obtener más información, consulte:

3 REIT que son las mejores apuestas para la jubilación en 2016. ) Rendimiento de 1 año: 46. 94%

Rendimiento de dividendo: 4. 76%

La parte inferior Línea

Estos cinco tipos de REIT se están desempeñando excepcionalmente bien en lo que va de año. Es difícil determinar si esta tendencia continuará en el corto plazo, pero invertir no es sobre el corto plazo. Los mejores inversores buscan dividendos de alta calidad y generosos (y sostenibles). Una vez que lo encuentre, podrá dedicarse a su negocio e ignorar las fluctuaciones del mercado. Incluso si la apreciación no está allí, los pagos de dividendos serán consistentes. Esto no quiere decir que los cinco REIT anteriores caen en la categoría de alta calidad. Eso es para que lo averigüe en función de su propia diligencia debida. La información anterior debe verse como un punto de partida para esa debida diligencia. (Para obtener más información, consulte:

Consejos clave para invertir en REIT .) Dan Moskowitz no tiene ninguna posición en AMT, PLD, WY, DLR o EPR.