Abundan las opciones de vivienda, especialmente en áreas urbanas, lo que deja a muchos compradores de vivienda por primera vez preguntándose qué tipo de residencia comprar. Cada tipo de vivienda, condominio, casa adosada y vivienda unifamiliar tiene sus pros y sus contras. Los compradores deben considerar sus estilos de vida y presupuestos, así como su nivel de participación deseado en el mantenimiento del hogar, al momento de decidir qué estilo de vivienda les conviene más.

¿Qué es una casa adosada?

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Los compradores de viviendas a menudo quieren saber qué hace que una residencia sea una casa adosada. La descripción física por sí sola -una residencia angosta de varios niveles unida a otras residencias en una calle- no siempre es un claro indicio, ya que algunas áreas tienen comunidades de condominios con residencias adjuntas de dos y tres pisos. La característica definitoria de una casa adosada es la propiedad; los dueños de las casas de campo generalmente son dueños de la tierra en la que se encuentra la casa, incluyendo cualquier área de frente y patio trasero que vaya con la residencia, sin importar cuán pequeña sea. También son dueños del exterior de la casa.

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Además, las casas adosadas están situadas en asociaciones de propietarios (HOA). Los propietarios pagan cuotas mensuales que cubren el seguro y el mantenimiento de las áreas comunes de la comunidad, así como el retiro de basura y la remoción de nieve. Algunos HOA aplican las reglas de estética de la comunidad, como los colores de la pintura exterior permitidos y los tipos de propietarios de esgrima que pueden instalarse. Los propietarios también se mantienen financieramente responsables del mantenimiento exterior y la reparación de sus casas. Una casa adosada es adecuada para las personas que quieren cierta participación cuando se trata de mantener sus hogares, pero no quieren la responsabilidad de ser propietarios y mantener un lote grande.

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Condominios vs. Townhouse

Los condominios proporcionan el enfoque más práctico para la propiedad de vivienda. Muchos de estos tipos de residencias son físicamente indistinguibles de los apartamentos de alquiler, aunque algunos desarrolladores construyen condominios que parecen casas adosadas de varios niveles. Los condominios son a menudo más baratos que las casas porque no tienen tierra; el exterior de las unidades, más el terreno y cualquier mejora, se considera área común y es propiedad colectiva de todos los propietarios de condominios en la comunidad.

El costo y el mantenimiento mensuales son las características definitorias de los condominios. Al igual que los propietarios de casas adosadas, los propietarios de condominios pagan cuotas de HOA mensuales, aunque estas tarifas son significativamente más altas. Las tarifas de HOA de la comunidad de condominios cubren el costo del mantenimiento externo de la unidad, el seguro requerido para cubrir artículos costosos como techos, elevadores y estructuras de estacionamiento, y eliminación de basura y nieve. Un condominio funciona bien para las personas interesadas en ser propietarios de bienes inmuebles a un precio razonable y cerca de donde trabajan o juegan.

Condominio frente a casa

Ubicados en sus propios lotes, las viviendas unifamiliares a menudo proporcionan a los propietarios la mayor libertad cuando se trata de mejorar las estructuras o la tierra que los acompaña.Los metros cuadrados de las viviendas unifamiliares varían desde pequeños hasta grandes, pero la característica principal de este estilo de hogar es la estructura independiente; no hay vecinos con los que compartir paredes. Al igual que los condominios, algunas viviendas unifamiliares, especialmente las ubicadas en áreas urbanas y suburbanas, tienen HOA, pero las tarifas son generalmente mínimas y no cubren más que la remoción de nieve y basura, y el mantenimiento compartido de carreteras.

Las viviendas unifamiliares atraen a las personas que quieren grandes patios para que sus hijos jueguen, y espacios al aire libre, como un garaje o taller separado, para dedicarse a sus aficiones. La propiedad de casas separadas también es la opción correcta para las personas que no les importa el trabajo en el jardín.

Townhouse vs. House

La decisión de comprar una casa unifamiliar o una vivienda unifamiliar generalmente se reduce a conveniencia y estilo de vida. Los compradores de la generación del milenio con poca experiencia de propiedad de vivienda y sin tiempo para el mantenimiento del hogar pueden ser los más beneficiados al comenzar en una casa unifamiliar y actualizarse a una casa unifamiliar, a medida que aprenden lo que se necesita para mantener un hogar. Los compradores establecidos que desean espacio para sus familias en crecimiento y aquellos que no quieren seguir las reglas de una HOA se beneficiarán más de la compra de viviendas unifamiliares.