a:

Un agente de bienes raíces recibe una compensación, llamada comisión, con la venta de una propiedad. La comisión se basa en un porcentaje del precio de venta de la propiedad. El monto de la comisión se especifica en el contrato de listado entre el vendedor y el agente de bienes raíces cuando la propiedad está en la lista, y la comisión se paga con los ingresos de la venta de la propiedad.

El agente que enumera la propiedad, llamado agente de listado, divide la comisión con el agente del comprador. Esta comisión puede dividirse en partes iguales entre los dos, o el agente del listado puede recibir una porción mayor, dependiendo de los términos especificados en el contrato de listado. Por ejemplo, si una comisión del 6% se divide equitativamente, el agente de listado y el agente del comprador reciben cada uno un 3%. En una división desigual, el agente de listado puede recibir el 4%, mientras que el agente del comprador recibe el 2%.

El agente de listado y el agente del comprador deben dividir sus partes de la comisión con el corredor de bienes raíces con el que están empleados en función de los términos de su acuerdo. Un agente inexperto puede recibir un porcentaje menor de la comisión que un agente más experimentado que vende más propiedades o propiedades que generan precios de venta más altos.

Los agentes inmobiliarios invierten tiempo, dinero y esfuerzo en comercializar una propiedad con la esperanza de que sus esfuerzos den como resultado una venta y una comisión posterior. Si un listado de propiedades finaliza sin una venta, el agente no recibe pago. Debido a esto, los agentes de bienes raíces se esfuerzan por enumerar una propiedad a un precio realista para aumentar las probabilidades de que la casa venda en un período de tiempo razonable.