Las casas privadas más grandes y caras del mundo, a veces denominadas megamansiones, se venden habitualmente por decenas o incluso cientos de millones de dólares. Sin embargo, incluso las etiquetas de precios elevados subestiman el verdadero costo de las megamansiones, que normalmente requieren personal profesional a tiempo completo y costosos servicios de mantenimiento mensuales. En algunos casos, la economía real de las megamansiones es lo suficientemente desalentadora como para quebrar a sus dueños multimillonarios.

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Mansión vs. Mega-Mansión

No hay una definición clara para una mega-mansión. En muchos sentidos, la diferencia entre una mega-mansión y una mansión estándar es el estilo y la marca. Algunas megamansiones tienen más de 100, 000 pies cuadrados de superficie, mientras que otras están más cerca de 20,000. Cualquier cantidad inferior a 20,000 podría considerarse una megamansión, aunque Mansion Homes específicamente dice "ser llamado mega deberías tener al menos 20,000. "

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A veces, el patrimonio puede ayudar a diferenciar una mansión típica de una megamansión. Considere el Elk Mountain Lodge de $ 90 millones en Aspen, Colorado. Con 15,000 pies cuadrados de superficie, Elk Mountain no alcanza el umbral de 20,000 pies cuadrados. Sin embargo, su lote de 59 acres está escondido dentro de uno de los valles más ricos de las Montañas Rocosas. Otro factor que lo empuja al territorio de la megamansión es que su propietario, Bill Koch, es parte de una de las familias más ricas y famosas del mundo.

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Mantenimiento de una megamansión existente

Cuando el rapero 50 Cent se declaró en bancarrota en agosto de 2015, se reveló que su mega mansión de 50,000 pies cuadrados en Connecticut costó $ 72,000 por persona. mes en mantenimiento. Los costos de jardinería por sí solos fueron de $ 5,000 por mes, según documentos judiciales. La casa extraordinaria contó con 52 habitaciones, nueve cocinas, su propio casino privado y una cancha de baloncesto completa. Las casas enormes tienden a tener mercados ilíquidos, y el artista no pudo encontrar un comprador a tiempo para evitar la reestructuración.

50 Cent, cuyo verdadero nombre es Curtis Jackson, se convirtió en el cuarto propietario de la propiedad en declararse en bancarrota. Esto demuestra que incluso los más exitosos pueden tener dificultades para comprar mega mansiones. El precio de venta de la casa disminuyó de $ 18. De 5 millones a menos de $ 10 millones antes de que Jackson archivara.

Costos, servicios y permisos para nuevas megamandencias

No hay forma de generalizar adecuadamente las megamansiones o sus costos, que por su naturaleza tienden a ser únicos, proyectos únicos. Sin embargo, normalmente requieren mucho más planificación y servicios legales que la mayoría de las mansiones para construir, y a menudo extienden los límites de los códigos de construcción u otras regulaciones locales.

El multimillonario ruso Roman Abramovich, propietario del club de fútbol Chelsea, perdió $ 78 millones a principios de 2016 para comprar una megamansión en el Upper East Side de Nueva York.Desafortunadamente para Abramovich, el Departamento de Edificios se negó a aprobar su plan de combinar las tres propiedades ya ubicadas donde quería ubicar la mansión. Finalmente recibió la luz verde en junio, pero a un precio. Sus costos legales, no divulgados, se consideraron sustanciales.

La ubicación es otra variable muy importante pero difícil de generalizar. Construir una mega mansión en las extensas llanuras del este de Kansas sería completamente diferente de construir una en Bel-Air. En 2008, el empresario Eri Kroh quería construir una casa de 30,000 pies cuadrados en la cima de una colina en Bel-Air. Necesitaba el permiso del gobierno local para cortar la parte superior de la colina, construir un muro de contención gigante y mover aproximadamente 68,000 yardas cúbicas de tierra. En este caso, los costos de cabildeo y preparación del paisaje ya excedieron los costos de construir una casa grande.

El rey de todas las mega-mansiones

Esos costos de construcción son pálidos en comparación con los que aún no se han terminado, a partir de agosto de 2016, la construcción Bel-Air simplemente llamada "The One". Esta es una propiedad de cuatro acres descrita como el rey de las megamansiones con casi todas las comodidades concebibles que pueda imaginar. Inventada en 2015 y programada como la mansión más cara que se haya construido, los costos de la construcción del palacio de 104 000 pies cuadrados se fijaron originalmente en $ 500 millones. Esto resulta en aproximadamente $ 5,000 por pie cuadrado, que es menos de la mitad de lo que cuestan algunos áticos de lujo en Manhattan.

Los costos reales no han sido revelados, pero los planes requieren casi dos años de tiempo de construcción, 20,000 pies cuadrados de césped sintético, su propio sistema de riego y reciclaje de agua de última generación, un automóvil de 30 garaje y su propia discoteca con una cascada. Se necesitaron aproximadamente 5.000 camiones para sacar la suciedad de la superficie de la propiedad.

Si se vende, The One aplastará el récord mundial anterior de $ 221 millones para la transacción más cara de la casa. De hecho, la etiqueta de $ 500 millones en realidad excede el presupuesto proyectado para 2016 en Santa Ana, California, en más de $ 20 millones.