Los impuestos inmobiliarios, o impuestos a la propiedad, son los impuestos ad valorem anuales que los gobiernos locales evalúan sobre la tierra y cualquier mejora, incluidos los edificios y los servicios públicos. El dinero recaudado por este impuesto se destina a apoyar escuelas, bomberos y servicios policiales, bibliotecas, parques, transporte público, mantenimiento de carreteras y servicios sociales. También se incluyen temas de bonos votados localmente para proyectos específicos.
Cada año, una ciudad, ciudad, condado o cualquier otra autoridad recaudadora revisa su presupuesto operativo, lo compara con el valor total de todas las propiedades que puede gravar y establece una tasa impositiva establecida en las fábricas. Un molino es $ 1 de impuesto por $ 1, 000 de valor. Las propiedades son evaluadas por un auditor o evaluador por su valor justo de mercado. El valor justo de mercado de un paquete puede cambiar cuando la propiedad es mejorada, vendida o reevaluada mediante una evaluación programada regularmente. Un paquete puede estar sujeto a impuestos a la propiedad inmobiliaria de más de una autoridad fiscal.
Una combinación de la tasa de millaje y el valor tasado de la propiedad determina el monto adeudado por cada paquete. Por ejemplo, supongamos que un lote de la ciudad con una casa tiene un valor de $ 400,000. La ciudad tiene una tasa de millaje de 25. 2, y el condado tiene una tasa de millaje de 10. El impuesto total para el año es de $ 14, 080 : $ 10, 080 para la ciudad y $ 4, 000 para el condado.
Los impuestos inmobiliarios pueden ser recaudados por el gobierno en pagos trimestrales, semestrales o anuales. Los titulares de hipotecas pueden cobrar y remitir los impuestos, aplicando una parte de cada pago mensual de la hipoteca al fideicomiso, o el propietario puede remitir directamente a la autoridad impositiva. La falta de pago de los impuestos requeridos a tiempo puede dar lugar a sanciones, gravámenes y pérdida de la propiedad para subasta o ejecución hipotecaria.
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