Es probable que los agentes inmobiliarios mientan o borren los detalles sobre sus propias credenciales, el valor y el estado de una propiedad y la cantidad de interés en una propiedad. Para obtener una lista, un agente de bienes raíces también puede decir falsamente que tiene un comprador en fila para la propiedad.
Ya sea que esté comprando o vendiendo una propiedad, cuando intente seleccionar un agente de bienes raíces, tenga en cuenta la cantidad de experiencia que tiene un agente, la cantidad de listados que tiene y su especialidad. Un agente puede estirar la verdad o mentir abiertamente sobre estos asuntos, por lo tanto, antes de seleccionar un agente, verifique los hechos.
Es trabajo de un agente de bienes raíces promover una propiedad que él o ella ha enumerado, por lo que él o ella es capaz de utilizar un lenguaje que lo hace más atractivo para los compradores potenciales. Sin embargo, algunos agentes enumeran propiedades que nunca han visitado y usan un lenguaje que es engañoso. A veces los agentes simplemente confían en la información obtenida de las evaluaciones de impuestos para preparar listas. Algunos agregan verborrea a los listados, como "BATVAI", que significa "agente del comprador para verificar toda la información" e "IDRBNG", que significa "información que se considera confiable pero no está garantizada". Esto coloca la responsabilidad de la exactitud de la información de la lista en el comprador y su agente o en lugar de en el agente de listado.
Para asegurar una lista, un agente de bienes raíces puede asignar un valor inflado a una propiedad. Decirle a un posible vendedor que su propiedad vale más de lo que realmente puede vender es una táctica que utilizan los agentes. Verifique los precios de venta recientes de propiedades similares en su vecindario para llegar a un precio de cotización apropiado, o haga una tasación para encontrar el valor tasado.
Los agentes inmobiliarios pueden intentar atraer a los propietarios para que hagan una lista con ellos insistiendo en que conozcan al comprador perfecto de las propiedades. Pedir el nombre del posible comprador pone al agente en el lugar. Tenga cuidado con cualquier duda y cualquier lenguaje corporal exhibido por el agente al responder.
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Tienen muchos beneficios, incluido un requisito inicial de capital menor.
Comparación de carrera: Agente de bienes raíces o agente hipotecario
Si está considerando una de estas carreras, este artículo está diseñado para ayudarlo a hacer una elección lógica entre los dos.
¿Cuáles son las diferencias entre un agente de bienes raíces, un corredor y un agente de bienes raíces?
Agentes, corredores y agentes inmobiliarios a menudo se consideran lo mismo. En realidad, estos puestos de bienes raíces tienen diferentes responsabilidades y deberes.