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Las bajas tasas de interés estimulan el sector inmobiliario fomentando la actividad de compra de vivienda y haciendo que sea menos costoso para las personas y las empresas pedir prestado dinero para invertir en todo tipo de bienes inmuebles. Las tasas hipotecarias, que representan el interés que un comprador de vivienda debe pagar al tomar un préstamo para comprar bienes inmuebles, están vinculadas a las tasas de interés federales. Cuando estas tasas son bajas, un propietario paga mucho menos durante la duración de su hipoteca (por lo general, 15 o 30 años) para la misma casa a un precio razonable.

Considere una casa con un precio de $ 200,000. El comprador baja un 25%, financiando los $ 150,000 restantes con una hipoteca a 30 años. A una tasa del 8%, el costo total de esta hipoteca en 30 años es de $ 396, 233. A una tasa del 4%, este costo es de $ 257, 804. Aunque el precio del hogar no cambia, el comprador ahorra más de $ 138. , 000 cuando su tasa hipotecaria es del 4% en lugar del 8%.

Las hipotecas más baratas estimulan la demanda, creando un incentivo para que más personas tomen hipotecas y compren casas. La fuerte actividad de compras generalmente precipita la apreciación de los precios inmobiliarios; esto fue evidente durante el auge de la vivienda de mediados de la década de 2000. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITS), que son compañías que hacen dinero invirtiendo en bienes inmuebles directamente, ven que sus carteras se aprecian rápidamente durante períodos de tasas de interés bajas.

Los intereses cobrados en préstamos inmobiliarios comerciales e industriales también están ligados a las tasas federales. Cuando las tasas son bajas, más compañías buscan agregar a sus carteras de bienes raíces, la compra de edificios de oficinas y centros de producción.