WeWork se ha hecho un nombre por sí mismo, y una buena ganancia, al brindarles a pequeñas empresas y emprendedores ambiciosos una forma de lograr el nuevo sueño americano. Ahora también hará una marca en el corazón de la ciudad de Nueva York, donde ha comprado el icónico edificio Lord & Taylor de Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. XTSEHudson's Bay Company11. 95-0. 50% > Creado con Highstock 4. 2. 6 a través de una empresa conjunta, informó el New York Times. Se espera que el hito de la Quinta Avenida en Manhattan albergue la nueva sede de WeWork.

Fundada en 2010, WeWork Companies, Inc. proporciona espacio de trabajo compartido para startups a costos más bajos de lo que gastarían en espacio propio. Con oficinas compartidas ganando popularidad, WeWork ya está valorado en alrededor de $ 20 mil millones.

La economía de EE. UU. Está cambiando cada vez más hacia nuevas empresas y pequeñas empresas. Los trabajadores modernos quieren usar sus habilidades creativas para desarrollar carreras que aman. Y cada vez más empresas confían en una fuerza laboral remota. Esas tendencias significan que el lugar de trabajo tradicional de 9 a 5 está cambiando y las necesidades del negocio están evolucionando. WeWork está tratando de satisfacer sus necesidades.

Cómo WeWork hace dinero

WeWork es simplemente una empresa de arrendamiento de oficinas. Gana dinero alquilando espacio de oficina.

WeWork compra espacio de bienes raíces, a veces solo un piso o dos en un edificio de oficinas, y lo transforma en oficinas y áreas comunes más pequeñas. Alquila escritorios a individuos o grupos que desean los beneficios de una oficina completamente equipada sin el gasto de una oficina completa.

Los miembros incluyen autónomos independientes y trabajadores remotos que necesitan una oficina ocasional fuera de casa. Muchos quieren Wi-Fi ilimitado para enfocarse en una fecha límite. Otros clientes son pequeñas empresas con múltiples empleados que necesitan un lugar constante para trabajar, tener reuniones y construir sus imperios en ciernes, pero sin el alto costo.

Costos de oficina compartida

La cultura de la oficina compartida creó compañías como Uber y Airbnb. Esta creciente cultura empresarial es, sin duda, un gran componente del éxito de WeWork. Pero el modelo de negocio de WeWork es lo que lo hace prosperar.

La membresía más básica cuesta solo $ 45 por mes e incluye el acceso a las oficinas de WeWork en 200 ubicaciones en 53 ciudades en todo el mundo. También incluye el acceso a la red social de WeWork, WeWork Commons, que permite a los empresarios interactuar e intercambiar ideas. Sin embargo, el uso real de las instalaciones cuesta $ 50 adicionales por día, por lo que es más adecuado para aquellos que están interesados ​​principalmente en la creación de redes y solo tienen ocasionalmente la necesidad de espacio de oficina.

La compañía ofrece varios planes para trabajadores y empresas con precios variables. Por ejemplo, un trabajador puede obtener un "Escritorio caliente" por $ 220 por mes que le dará espacio de trabajo garantizado en un lugar común.Para un escritorio propio en el mismo lugar todos los días, la tarifa es de $ 350 por mes. El espacio de oficina privada estándar comienza en $ 400 por mes. Los espacios cuentan con Internet de alta velocidad, impresoras, espacio para guardar bicicletas, café y servicio de recepción compartido. Otras comodidades incluyen suministros de oficina, agua y servicios de limpieza diaria.

Con precios como estos, no es de extrañar que WeWork esté obteniendo ganancias.

Por qué trabajamos WeWork

Por supuesto, el modelo de WeWork no funcionaría si no ofreciera un valor acorde con su precio. Uno de los principales beneficios de usar un espacio WeWork es que todo se soluciona, desde las facturas de servicios públicos hasta la reposición de tinta en la impresora. El personal de WeWork mantiene todo funcionando sin problemas para que los miembros puedan concentrarse en su trabajo.

Además de proporcionar espacio de oficina de última generación para una generación de trabajadores, WeWork ha desarrollado sus propiedades en más de espacios de trabajo. Cada oficina está equipada con áreas comunes diseñadas con estilo que incluyen numerosas actividades de ocio, como futbolín, salas de proyección, juegos de arcade y petanca.

WeWork también brinda oportunidades para que sus miembros se reúnan, socialicen y establezcan redes, tanto en línea como fuera de línea. Además de su popular plataforma en línea WeWork Commons, cada sitio de la oficina alberga una serie de eventos sociales, fiestas de lanzamiento y talleres para ayudar a sus miembros a conectarse.

WeWork les brinda a sus miembros acceso a numerosos descuentos en servicios profesionales para ayudarlos a hacer crecer sus negocios y vivir vidas más saludables. WeWork se asocia con otras compañías para ofrecer a sus miembros ofertas de información privilegiada sobre todo, desde seguros de salud y membresías de gimnasios hasta recursos humanos y servicios de impresión.

Expansión continua

A pesar de que puede suponer una amenaza para las empresas de arrendamiento de oficinas más tradicionales, algunos en la industria ven a WeWork como una oportunidad más. De hecho, el presidente de Boston Properties, Inc., el propietario de oficinas más grande que cotiza en bolsa, invirtió personalmente en las rondas de recaudación de fondos después de hablar con Neumann y visitar una ubicación en Nueva York. WeWork se ha registrado para ser el inquilino principal en una remodelación de $ 300 millones en copropiedad de Boston Properties.

Incluso los propietarios más pequeños no parecen demasiado amenazados por este prometedor. Algunos suponen que el modelo de negocio de WeWork no será sostenible si la economía experimenta una desaceleración. Otros ven a WeWork como una especie de incubadora donde las pequeñas empresas pueden crecer hasta que estén listas para mudarse al espacio de oficinas tradicional.