El alquiler que puede pagar con un salario de $ 50,000 - o cualquier salario, para el caso - no es el mismo monto por el que califica. La calificación a menudo se basa en una regla empírica, como la regla de "alquiler de 40 veces", que dice que para poder pagar una renta determinada, su salario anual debe ser 40 veces ese monto.

En este caso, 40 veces $ 1, 250 es $ 50, 000. Por lo tanto, si gana $ 50, 000, califica para $ 1, 250 por mes en alquiler. Para obtener más información sobre el tema, consulte Guía para inquilinos: el proceso de alquiler.

Problemas con la regla '40 Times Rent '

Una desventaja de esta fórmula es que el cálculo usa ingresos antes de impuestos o ingresos brutos. Aunque gana $ 50,000 al año, la cantidad que tiene que gastar, su salario neto, es menor.

Otro problema con la regla de "40 alquileres" es que es una regla general y no toma en cuenta su situación financiera particular. No calcula tus gastos. En cambio, simplemente asume que si gasta una cuadragésima parte de su salario en el alquiler, lo que quede será suficiente para pagar todas sus otras cuentas y obligaciones.

Una mejor regla de oro

Una guía ligeramente más realista sugiere gastar el 30% de su sueldo neto en el alquiler. Esta regla permite impuestos, jubilación y otras deducciones antes de llegar a una cifra de alquiler.

En su salario de $ 50,000, si su salario neto mensual es de $ 3, 500, por ejemplo, su renta mensual no debe exceder $ 1, 050.

Pero aún existe la cuestión de sus gastos específicos. Para eso necesita un presupuesto, especialmente teniendo en cuenta que $ 50, 000 no puede ir demasiado lejos si el costo de vida es alto, donde espera encontrar un apartamento.

El enfoque basado en el presupuesto

La mejor manera de determinar la cantidad de renta que puede pagar es sumar sus gastos mensuales reales y restarlos de su sueldo mensual neto.

Este enfoque basado en el presupuesto requiere más tiempo, pero es más preciso y le ayuda a evitar sorpresas desagradables, como quedarse sin dinero y descubrir que no puede pagar una o más facturas.

Utilidades - Comience con servicios públicos, como agua, alcantarillado, basura, electricidad, petróleo y gas. El agua, el alcantarillado y la basura a menudo se incluyen en el alquiler, pero no siempre. Otros costos de servicios públicos incluyen cable, Internet, teléfono e incluso seguridad y mantenimiento en algunos complejos de apartamentos.

El costo de la electricidad, el petróleo y / o el gas puede variar según la edad y el estado del apartamento. Un departamento bien aislado, por ejemplo, costará menos calentar.

La mejor manera de determinar el costo probable de los servicios públicos en un apartamento nuevo es preguntar al propietario o consultar a varios residentes actuales.

Alimentos e imprevistos: Esta categoría incluye comestibles, productos de limpieza, toallas de papel y otros artículos que usa y reemplaza regularmente.Si ya tiene un presupuesto de comestibles, utilícelo como su base.

Si se muda por su cuenta por primera vez, establecer un presupuesto de abarrotes y suministros no es difícil ni lleva mucho tiempo. Una hora a la semana debe ser suficiente para planificar las comidas y los ahorros pueden sumarse. Para obtener más información sobre la configuración de un presupuesto para alimentos, consulte Cómo administrar su presupuesto de supermercado .

Transporte: Su pago mensual de automóvil, gasolina, petróleo y mantenimiento constituirán la mayor parte de su presupuesto de transporte. Incluya estacionamientos y peajes si son un gasto regular para usted. Si confía en el transporte público, use esos costos en su lugar. Si posee y usa un automóvil y también usa el transporte público, incluya ambos.

Préstamos y tarjetas de crédito: Debe contabilizar los pagos de préstamos, como los préstamos estudiantiles y la deuda renovable (tarjeta de crédito), como parte de su presupuesto. Tenga en cuenta que cuanto más pueda pagar, especialmente en créditos renovables, más rápido bajará el saldo. No solo pague el mínimo debido a menos que no tenga otra opción.

Seguro de arrendatario: No es un lujo. El seguro para inquilinos protege sus pertenencias personales contra pérdida o robo y brinda protección de responsabilidad civil en caso de que sea demandado porque alguien se lesiona en o en la propiedad que alquila. Estas protecciones no son proporcionadas por su propietario.

Para obtener más información, consulte El costo promedio del seguro de inquilino .

Jubilación y ahorros: Las aportaciones a un plan 401 (k) o de jubilación patrocinado por la compañía se deducirán antes de que le paguen y no es necesario contarlas. Sin embargo, cualquier ahorro que provenga de su sueldo neto.

No olvide reservar una cantidad pequeña para un fondo de emergencia para cubrir un gasto inesperado, como la reparación de un automóvil. Consulte Creación de un Fondo de emergencia para obtener asesoramiento.

Gastos discrecionales - Ropa, salir a cenar, ser miembro de un gimnasio y pasatiempos son solo algunas de las cosas que se incluyen en esta categoría de gastos diversos o de gastos discrecionales. Es la parte más flexible de su presupuesto y puede reducirse o incluso eliminarse según sea necesario.

Su asignación de alquiler

Reste el total de su presupuesto mensual de su recibo mensual y el monto restante es lo máximo que debe pagar por el alquiler, lo que puede pagar de manera realista. Si la cantidad es demasiado pequeña para apartamentos disponibles en su área, eche un vistazo a sus gastos discrecionales primero y otras categorías según sea necesario.

Es posible que también necesite sopesar las opciones de mudarse a un lugar menos costoso o compartir un departamento con compañeros de cuarto. En muchas comunidades, un salario de $ 50,000 no puede exceder demasiado, especialmente si tiene préstamos estudiantiles para pagar.

Para obtener más información sobre cómo ajustar su presupuesto, consulte Aspectos básicos del presupuesto .

The Bottom Line

Dos herramientas de búsqueda, Apartamentos. com y MyApartmentMap, pueden ayudarlo a encontrar apartamentos disponibles en su rango de precios. Es posible que desee consultar estos sitios antes de crear su presupuesto, solo para hacerse una idea de cuál debe ser su objetivo.

Un último factor importante tiene que ver con sus prioridades personales.Si la inversión para la jubilación es una prioridad alta, o ahorrar para un automóvil nuevo o si el viaje es importante, es posible que desee reducir sus expectativas de un lugar para vivir y poner más fondos en lo que le importa.