Comprar una casa de vacaciones está en la lista de muchas cosas por hacer, pero el alto precio de una propiedad frente a la playa o de un refugio de montaña puede hacer que sea solo una quimera. Cada vez más, los compradores se están uniendo con amigos para compartir el costo y los gastos asociados con la propiedad de una casa de vacaciones.

La complicidad suena genial en el papel, pero comprar una propiedad de vacaciones con amigos puede ser peligroso. Después de todo, si las cosas no van bien, podría significar el final de una amistad. Sin mencionar que podrías terminar en una pelea legal por la propiedad. Antes de que se acerque a su amigo o amigos para ir a un segundo hogar, primero debe comprender a qué se está rindiendo y cómo no ser el único propietario.

Los compromisos son parte del proceso

La división de la hipoteca es una idea atractiva, pero cuando las personas se unen para tener una propiedad, deben estar dispuestos a comprometerse. No todo el mundo comparte el mismo gusto en el tipo de hogar, decoraciones e incluso la ubicación, por lo que tendrá que llegar a un acuerdo sobre lo que todas las partes están buscando en un hogar. Lo último que todos quieren hacer es perder el tiempo mirando propiedades sin primero acordar lo que quieren.

El uso de la casa de vacaciones o la propiedad tiene que ser algo que también se considere inicial. Es muy fácil suponer que todos están en la misma página, pero sin tener una conversación al respecto, nadie lo sabrá con certeza. Por ejemplo, debe averiguar si los miembros del grupo desean usarlo durante todo el año o si desean generar ingresos convirtiéndolo en una propiedad de alquiler. Determinar quién puede usarlo cuando y por cuánto tiempo antes de hacerlo será de gran ayuda para evitar peleas después de que se complete la compra.

Qué pasa si alguien quiere

Sucede la vida, y todos pueden entrar en la compra de la propiedad con la intención total de conservarla para siempre, pero siempre es un largo tiempo y eso puede no siempre será el resultado final. Antes de comprar una propiedad con amigos, debe pensar en lo que sucederá si uno o más del grupo de compra decide que quiere salir de la inversión. Una discusión inicial sobre cuánto tiempo todos quieren estar a bordo y qué pasa si alguien quiere vender es una necesidad. Darle a los otros socios el derecho de tanteo si una de las partes quiere vender es una forma de reducir el conflicto. También debe pensar si podría comprar un socio o si podría cubrir los costos adicionales de la hipoteca y el mantenimiento en caso de que alguien quiera salir.

Mantenerse al día del mantenimiento, programar

A los amigos les gusta pasar tiempo juntos, pero habrá instancias en las que los horarios no se combinan o se desea un tiempo a solas.Ahí es donde entrarán las habilidades organizativas. Si compra una propiedad con amigos, deberá planificar quién la usará y cuándo se distribuirá el mantenimiento y la conservación. Sin mencionar quién pagará los gastos cada mes. Ser propietario de una casa de vacaciones requerirá planificación y alguien que se mantenga al tanto de todo el cronograma para mantener la propiedad libre de conflictos.

The Bottom Line

Entrar con amigos para comprar una casa de vacaciones es una gran manera de reducir los costos. Pero antes de comenzar a comprar una casa, todas las partes deben ponerse de acuerdo sobre muchas cosas por adelantado. Desde el tipo de casa de vacaciones a quién va a limpiarlo, hay muchas consideraciones que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad de vacaciones.