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Los principales segmentos del sector inmobiliario son el inmobiliario residencial, el inmobiliario comercial y el inmobiliario industrial. El sector residencial se enfoca en la compra y venta de propiedades usadas para fines no comerciales. El sector comercial se concentra en bienes inmuebles utilizados con fines comerciales; tipos comunes de bienes raíces comerciales incluyen espacios comerciales y oficinas. Industrial real estate se centra en la fabricación y la producción. Las plantas comprenden el tipo más común de bienes raíces industriales.

Diferentes segmentos de la industria de bienes raíces tienen diferentes métricas que los inversores y analistas utilizan para medir la salud de la industria. Los tres segmentos cuentan con fideicomisos de inversión inmobiliaria cotizados en bolsa, o REIT, cuyos precios bursátiles los inversionistas utilizan con frecuencia para determinar y analizar las tendencias de la industria. Los REIT en el sector residencial incluyen American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) y National Retail Properties, Inc. (NYSE: NNN). Los precios de las viviendas también sirven como indicador de la salud del sector inmobiliario residencial.

En el sector inmobiliario comercial, los REIT más grandes incluyen a Simon Property Group (NYSE: SPG) y Rouse Properties (NYSE: RSE). Los inversionistas en este sector también analizan los datos de ventas de edificios de oficinas y desarrollos minoristas y las tendencias de los precios de arrendamiento para oficinas y locales comerciales.

ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) y PS Business Parks (NYSE: PSB) son algunos de los REIT más conocidos en el segmento de bienes raíces industriales. Además de los precios de las acciones de REIT, los principales indicadores del sector inmobiliario industrial incluyen el consumo de bienes, la producción industrial, el tráfico portuario y el tonelaje de los camiones.