Una línea de crédito con garantía hipotecaria es un producto de préstamo que le permite usar fondos de una cuenta según sea necesario, hasta un límite de crédito específico. Esto funciona muy parecido a una tarjeta de crédito; a menudo, el prestamista emite una tarjeta de crédito para retirarla de la línea de crédito. El límite de crédito se define en el contrato de préstamo, según lo determinado por el capital disponible en el valor de tasación de su casa. Una línea de crédito con garantía hipotecaria es una forma segura de deuda que utiliza su casa como garantía. Es fácil de obtener, pero también existe el riesgo de perder su casa si no paga el préstamo. Por este motivo, asegúrese de comprender por completo las características y características de una línea de crédito con garantía hipotecaria, y evalúe sus intenciones respecto de los fondos y su capacidad para pagar el préstamo.
Dado que una línea de crédito con garantía hipotecaria es flexible en términos de la cantidad de dinero prestado, es aconsejable que solo obtenga los fondos que necesita de inmediato e intente reembolsar todos o al menos una parte de esos fondos antes de extraer más. Uno de los usos más comunes para los fondos de una línea de crédito con garantía hipotecaria es la remodelación del hogar. Durante una remodelación, compra materiales y paga a los contratistas en diferentes intervalos. Si utiliza una línea de crédito con garantía hipotecaria para financiar la remodelación, puede simplemente emitir cheques o utilizar una tarjeta de crédito proporcionada para comprar materiales de construcción o contratar contratistas. Esto facilita la parte de financiación del proyecto y pone el control de los fondos en sus manos. Si no se realiza ningún trabajo, no se realiza ningún pago y no se deben pagar los préstamos.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria generalmente tienen un plazo de cinco a 10 años durante el cual puede acceder a los fondos. Los términos de pago varían según el prestamista y el tipo de producto, pero algunos programas HELOC ofrecen periodos de tiempo en los que solo necesita realizar pagos de intereses. Durante una remodelación o un proyecto de reparación de viviendas, esto puede ser muy ventajoso, ya que puede incurrir en otros gastos durante ese tiempo, como vivir en otro lugar mientras se completa el trabajo.
Otro gran uso para una línea de crédito con garantía hipotecaria es pagar la matrícula universitaria. Muchos padres utilizan esta opción en lugar de que sus hijos tomen grandes préstamos para estudiantes. Dado que los intereses son deducibles de impuestos en la mayoría de los casos en una línea de crédito hipotecario, los padres pueden explorar los ahorros impositivos con su asesor tributario combinando las deducciones de intereses de HELOC, reclamando al niño como dependiente y reclamando créditos para el pago de los costos de educación superior.
Independientemente de la necesidad de un acceso flexible a los fondos que puede ofrecer HELOC, recuerde que su casa está en riesgo y gaste y pague los fondos sabiamente.
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