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Una de las grandes ventajas de ser propietario de una casa es la equidad que usted puede construir y realizar con el tiempo. Aunque puede tener un poco de equidad acumulado, puede usar el valor para su beneficio sin vender su casa. Aproveche la equidad en su hogar con un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito. Estas opciones de crédito ofrecen tasas ligeramente superiores a las de una primera hipoteca, y el interés que paga por los préstamos es deducible de impuestos. Cada tipo es ligeramente diferente en cuanto a estructura, uso y beneficios, pero deben considerarse cuidadosamente antes de firmar en la línea de puntos. Con su casa en juego, debe pensar cuidadosamente sobre la necesidad de los fondos.

Préstamos con garantía hipotecaria

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo a plazo fijo con tasa fija. Se recibe una suma global en la transacción inicial y se requieren pagos mínimos fijos cada mes. Este tipo de préstamo se ajusta a sus necesidades si está buscando refinanciar y consolidar deudas, como préstamos para automóviles y tarjetas de crédito, o si necesita hacer una reparación importante para su hogar, como un reemplazo de techo.

Si usa el préstamo con garantía hipotecaria para saldar otras deudas, es probable que obtenga una tasa de interés más baja y pagos más bajos, así como la deducción de impuestos de los intereses. El ahorro de impuestos puede ser más que suficiente para cubrir el cargo de interés, en algunos casos. Un préstamo con garantía hipotecaria tiene sentido para un gran costo de reparación en su hogar, ya que está poniendo los fondos en restaurar el bienestar de su hogar.

Líneas de crédito con garantía hipotecaria

Una línea de crédito con garantía hipotecaria se puede usar de manera similar, pero tiene características diferentes de un préstamo con garantía hipotecaria. El HELOC tiene un término más abierto, está sujeto a tasas de interés variables y se puede utilizar para una variedad de propósitos.

Acceder al capital de su casa con uno de estos préstamos es tan simple como escribir un cheque en la cuenta del préstamo. Algunos incluso tienen una tarjeta de débito adjunta.

Esta flexibilidad facilita el pago de proyectos de remodelación o matrícula universitaria. Controla tus gastos; recuerde que su casa está en riesgo si no puede hacer sus pagos. A diferencia de una tarjeta de crédito típica, un castigo en una línea de crédito con garantía hipotecaria puede resultar en una ejecución hipotecaria.

Ambos tipos de préstamos incurren en algunas tarifas que otros préstamos no otorgan, como honorarios de tasación, búsquedas de títulos y otros costos de cierre, ya que son productos hipotecarios. Compare tarifas, tarifas y características entre múltiples prestamistas y compre un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito de la misma manera que lo haría con una hipoteca primaria.