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Una relación de deuda a ingresos es una medida de finanzas personales que compara la cantidad de deuda que tiene con sus ingresos brutos. Los prestamistas utilizan la relación deuda-ingresos como una forma de medir su capacidad para administrar los pagos que realiza cada mes y pagar el dinero que ha pedido prestado. Se calcula dividiendo la deuda total mensual recurrente entre su ingreso bruto mensual.

Para calcular su relación deuda / ingreso, comience sumando todas sus deudas mensuales recurrentes, incluida su hipoteca, que probablemente sea una de sus mayores deudas. Si está comprando una nueva casa o está buscando comprar una propiedad nueva, una manera fácil de presupuestar ese nuevo gasto de la deuda es calcular el total de sus costos mensuales usando una calculadora de hipotecas.

Más allá de su hipoteca, otras deudas recurrentes que se incluyen son:

• Préstamos para automóviles
• Préstamos para estudiantes
• Pagos mínimos con tarjeta de crédito
• Manutención infantil y pensión alimenticia
• Cualquier otra obligaciones de deuda mensuales

Asegúrese de sumar cualquiera de las deudas mencionadas anteriormente. A continuación, determine su ingreso mensual bruto (antes de impuestos), y asegúrese de incluir:

• Salarios
• Salarios
• Consejos y bonificaciones
• Pensión
• Seguridad social
• Manutención y pensión alimenticia > Cualquier otro ingreso adicional

Finalmente, divida su deuda mensual recurrente total entre su ingreso mensual bruto. El cociente será un decimal; multiplique por 100 para expresar su proporción de deuda a ingresos como un porcentaje.

Aquí hay un ejemplo. Mary tiene las siguientes deudas mensuales recurrentes:

hipoteca de $ 1, 000

• préstamo de auto de $ 500
• préstamo estudiantil de $ 200
• tarjeta de crédito de $ 200
• $ 400 obligaciones de deuda mensuales

La deuda mensual total recurrente de Mary equivale a $ 2, 300.

Mary tiene los siguientes ingresos brutos mensuales:

$ 4 000 sueldos del trabajo principal

• $ 2 000 del segundo empleo < El ingreso mensual bruto de Mary es igual a $ 6,000
• La relación de deuda a ingreso de Mary se calcula dividiendo su total de deuda mensual recurrente ($ 2, 300) entre su ingreso mensual bruto ($ 6,000):

Deuda- relación de ingresos = $ 2, 300 / $ 6,000 = 0. 38

Multiplique por 100 para expresarlo como un porcentaje:

0. 38 X 100 = 38%

La relación deuda / ingreso de Mary = 38%

Una menor deuda y / o un ingreso más alto reducirían (y mejorarían) la relación deuda-ingreso de Mary. Por ejemplo, una vez que Mary paga sus préstamos estudiantiles y automotrices, su relación deuda-ingreso (suponiendo que todos los demás factores permanezcan iguales) sería:

Total de deuda mensual recurrente = $ 1, 600

Ingreso mensual bruto = $ 6, 000

Proporción de deuda a ingresos = $ 1, 600 / $ 6,000 = 0. 27 o 27%.