Los inversores en el sector inmobiliario deben considerar múltiples indicadores económicos antes de comprar acciones inmobiliarias. Los inversores en el sector inmobiliario deberían tener en cuenta el índice de ventas de viviendas pendientes, el índice del mercado de viviendas y el número de nuevas ventas de viviendas.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios desarrolló el índice de ventas de viviendas pendientes, que es un indicador líder de la actividad inmobiliaria. Una venta de vivienda pendiente es un contrato que se ha firmado, pero el contrato aún no está cerrado; generalmente toma de cuatro a seis semanas cerrar una venta. Los inversores inmobiliarios utilizan este indicador económico para medir el impulso económico y la demanda de bienes inmuebles.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) publica los datos del índice de mercado de viviendas basados en una encuesta en la que los encuestados califican la economía general y el mercado de la vivienda o las condiciones del mercado inmobiliario. Este indicador económico es un promedio ponderado de índices separados, como las ventas actuales de nuevas viviendas, las ventas de casas nuevas que se esperan en los próximos seis meses y los posibles compradores de nuevas viviendas. De manera similar al índice de ventas de viviendas pendientes, los inversionistas usan este indicador para medir la demanda de vivienda y actividad económica.
Los inversores en el sector inmobiliario también deberían centrarse en los números de ventas de casas nuevas. Este indicador económico mide el número de viviendas de nueva construcción con ventas comprometidas durante el mes. Una vez más, este indicador económico proporciona la demanda de bienes inmuebles. Cada vez que comienza la construcción de una nueva casa, indica que se están creando más trabajos de construcción. A su vez, bombea los ingresos generados de vuelta a la economía. Una vez que se vende una casa, genera ingresos para el constructor de viviendas y el agente de bienes raíces.
Al rastrear este indicador económico, junto con el índice de ventas de viviendas pendientes y el índice de mercado inmobiliario, los inversores en el sector inmobiliario podrían obtener ideas de inversión específicas sobre acciones inmobiliarias o fondos de inversión inmobiliaria (REIT) .
¿Qué mercados emergentes debería considerar un inversor para la exposición al sector de los metales y la minería?
Descubre los principales países del mundo con mercados emergentes para invertir en el sector de los metales y la minería, y qué recursos extraídos ofrecen.
¿Cuáles son los principales riesgos que un inversor debería considerar al invertir en el sector de Internet?
Aprende qué riesgos debe tener en cuenta al considerar las inversiones en el sector de Internet con el fin de maximizar las ganancias potenciales mientras se mitiga el peligro.
¿Qué indicadores económicos debería considerar un inversor en el sector aeroespacial?
Descubre los indicadores económicos que deberían considerar los inversores en el sector aeroespacial. Dos partes principales del sector son la fabricación de defensa y aviones.