Propiedad, planta y equipo (PP & E) es un término que describe una cuenta en el balance general. La cuenta de PP & E es una suma de todas las compras de propiedad, plantas de fabricación y equipos de una empresa hasta ese momento, menos cualquier amortización. La amortización se utiliza para devaluar un activo a medida que se utiliza el activo, y está diseñado para medir el valor económico del activo a lo largo de su vida útil. El saldo de esta cuenta se vuelve a medir en cada período de informe debido a la deducción por amortización, pero el saldo que se muestra depende de algunos factores determinantes distintos.
Para ingresar un saldo en la cuenta de PP & E, una empresa primero debe encontrar el costo histórico de todos los activos. Los costos históricos, o de compra, son los precios iniciales que pagó la empresa para asegurar el uso del activo. Si, por ejemplo, una compañía compró una fábrica por $ 10 millones, entonces el costo histórico de esta fábrica es de $ 10 millones. Los costos históricos son iguales al precio de compra nominal. Una vez que se determinan los costos históricos, la amortización se puede deducir a lo largo del tiempo, y el saldo, denominado valor en libros, se ingresa en la cuenta.
Dos de las tres clases de activos diferentes, propiedad y equipo, son los únicos activos que se amortizan dentro de esta cuenta: el terreno no. La razón de esto es que el valor económico de la tierra no disminuye con el tiempo, pero lo más probable es que aumente. Los costos históricos de la tierra, o cualquier otro activo, también se pueden ajustar de vez en cuando para reflejar mejor el valor de mercado actual. Por ejemplo, si la empresa compró un valor de $ 50,000 en 1960, el verdadero valor de esa tierra no sería obvio en el balance general (puede valer $ 1 millón ahora). Por lo tanto, cada cierto tiempo, según lo considere la compañía, los activos pueden reevaluarse para determinar un costo más apropiado para usar en el balance, pero todos los reajustes deben divulgarse en las secciones de notas a pie de página de los estados financieros de la compañía.
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