Los negocios basados ​​en el hogar se han vuelto cada vez más populares en los últimos años. Sin embargo, hay muchas leyes y reglamentos de zonificación que se aplican. La mayoría de estas leyes de zonificación para empresas basadas en el hogar están destinadas a restringir los cambios físicos o las apariencias en el hogar, restringir el aumento del tráfico y evitar otros efectos externos no deseados.

Las leyes de zonificación originalmente estaban destinadas a combatir las ruidosas tiendas de carrocería o las empresas de construcción, y desde entonces se han relajado a la luz de las recientes compañías de tecnología doméstica. Las leyes de zonificación actuales restringen tipos específicos de actividades de la compañía dentro de zonas residenciales.

Restricciones de la ley de zonificación común

Cualquier compañía que aumente drásticamente el tráfico vehicular en el área, tanto en movimiento como estacionado, está prohibida por las leyes de zonificación comercial en el hogar. Las leyes de zonificación comunes también prohíben las señales comerciales prominentes. Las empresas que tienen empleados que trabajan en el hogar de una persona, cuando se considera que no están relacionadas con el propietario, están en contra de las leyes de zonificación comunes.

Cualquier negocio que ocupe una porción más grande de una casa en relación con su vivienda también está en contra de las leyes de zonificación comunes. Una casa no se puede usar como un edificio de oficinas, una tienda minorista u otro tipo de negocio que requiera mucho espacio. Algunas comunidades prohíben estrictamente la venta de productos al por menor, mientras que otras comunidades lo regulan mediante el uso de horas de operación autorizadas. Cualquier negocio que se requiera para almacenar materiales peligrosos dentro o fuera de una casa está prohibido por las leyes de zonificación comunes.

Además de estas restricciones, algunas comunidades también están reguladas por convenios restrictivos o reglas de asociación de propietarios. Estos otros requisitos pueden restringir el número de visitas de clientes o clientes, y pueden limitar los metros cuadrados permitidos para un negocio en el hogar. Los convenios y las reglas de asociación de propietarios tienden a ser más restrictivos que las leyes comunes de zonificación. Además, este tipo de restricciones se aplican con más regularidad que las ordenanzas municipales de zonificación.

La mayoría, si no todas, las empresas de producción, los minoristas y los talleres de reparación de automóviles no pueden operar como negocios basados ​​en el hogar. Las pequeñas empresas de tecnología y otras empresas discretas están permitidas siempre que cumplan con los requisitos, como sin señalización.

Cumplimiento de las leyes de zonificación para empresas basadas en el hogar

Para garantizar el cumplimiento de las leyes locales de zonificación, el propietario de una empresa basada en el hogar debe leer las ordenanzas locales. Dichas listas de ordenanzas están disponibles en la oficina del secretario de la ciudad o del condado, la oficina del abogado de la ciudad o la biblioteca pública. También es posible encontrar una lista de ordenanzas directamente en línea. Algunas leyes locales solo permiten negocios tradicionales basados ​​en el hogar; otras leyes proporcionan una breve lista de negocios en el hogar, como la odontología.Algunas leyes permiten una gran cantidad de propósitos para un negocio en el hogar.

Las ordenanzas locales a menudo tienen una redacción vaga, y la lectura por sí sola no será suficiente para garantizar el cumplimiento. Si algo no está claro, el propietario debe solicitar una reunión con los funcionarios de zonificación o planificación de la ciudad. Sin embargo, esto podría llamar atención no deseada a un negocio basado en el hogar, y podría ser ventajoso que un amigo o colega pregunte sobre cualquier cuestión de ley de zonificación.

Incluso si un propietario de un negocio en el hogar hace todo lo posible para cumplir, aún podría ser encontrado en violación de las leyes de zonificación locales. Si una junta de zonificación considera que un negocio en el hogar es ilegal, es posible apelar ante el consejo de la ciudad o la junta de supervisores del condado. Sin embargo, no es probable que se gane una apelación, y el caso solo debe llevarse a cabo si hay apoyo de la comunidad.

Si se considera que una ley de zonificación es demasiado restrictiva, puede ser enmendada por el organismo rector de una ciudad o condado. Las ordenanzas de zonificación modificadas se han convertido en una tendencia reciente; muchas leyes originalmente solo permitían negocios tradicionales basados ​​en el hogar, pero no incluyen empresas de tecnología doméstica.