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Comencemos con las buenas noticias relacionadas con el mercado inmobiliario nacional en general. De acuerdo con el índice compuesto CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades, los precios de los bienes raíces aumentaron 5. 25% en mayo año tras año. La mala noticia es que esto fue en comparación con una ganancia esperada de 5. 7% y una ganancia mayor de 5. 4% en abril. Desglosándolo ciudad por ciudad, depende de dónde vivas.
David M. Blitzer, director general y presidente del Comité de índices de S & P Dow Jones Indices, dijo recientemente a CNBC que los precios de las viviendas son sólidos, que la construcción de viviendas nuevas es sólida y las ventas de casas existentes han alcanzado su nivel más alto desde 2007. También afirmó que los mayores aumentos de precios se observaron en Portland, Oregón, Seattle, Washington y Denver, Colorado. Estas fueron las tres ciudades principales para la apreciación de los precios, con ganancias respectivas año tras año de 12. 5%, 10. 7% y 9. 5% en mayo. (Para obtener más información, consulte: Comprensión del índice de vivienda Case-Shiller .)
Ciudades más débiles
Mientras Blitzer no informaba ningún número en las siguientes ciudades, mencionó que cuatro de las ciudades más débiles eran Las Vegas, Phoenix, Arizona, Nueva York y Washington DC. los últimos dos parecen haber caído en desgracia en comparación con los últimos años. Por otro lado, Miami y Tampa, Florida están viendo recuperaciones.
Volviendo al sector inmobiliario como un todo, el mercado es sólido. Es probable que se mantenga fuerte mientras las tasas de interés permanezcan bajas. Sin embargo, esas bajas tasas de interés afectan a algunas personas. Les resulta difícil ver cómo una población milenaria consciente de los costos será capaz de impulsar los precios de las viviendas de manera sostenible en el futuro. Esta es una generación que está viendo oportunidades de crecimiento salarial mínimo y se encuentra a caballo con la deuda estudiantil. (Para obtener más información, consulte: Top U. S. Indicadores del mercado de la vivienda .)
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