Si decide alquilar una parte o la totalidad de su casa a través de un sitio web de intercambio de igual a igual como Airbnb o HomeAway, tener un seguro adecuado para cubrir sus responsabilidades (así como daños a su casa o propiedad) es esencial. Esto es lo que debe considerar para asegurarse de que esté debidamente protegido.

Conozca sus riesgos

¿Qué pasa si un huésped se lastima a sí misma? ¿O lanza una fiesta que se sale de control y la propiedad del vecino se daña? También puede correr un gran riesgo si resulta que las leyes locales prohíben el alquiler en su ciudad. Es fundamental que sepa cuáles son los riesgos y los aborde antes de alquilar su casa a extraños. Para obtener más información sobre el tema, consulte 5 cosas por las que los anfitriones de Airbnb pueden ser responsables.

AD:

Consulte su póliza de propietario de vivienda

Si alquila su casa en una sola ocasión, su seguro de vivienda o de inquilino puede cubrirlo, según el Insurance Information Institute. Pero incluso entonces se le puede solicitar que notifique a su aseguradora con anticipación. También es posible que deba agregar un endoso o complemento a su póliza actual, u obtener un seguro comercial que lo cubra como un negocio, especialmente si planea rentar su casa varias veces. Antes de alquilar, comuníquese con su agente de seguros y descubra exactamente lo que cubre su seguro de vivienda o inquilino, cuáles son las exclusiones y lo que debe hacer para asegurarse de que esté completamente protegido.

AD:

Considere Cobertura Adicional

Algunas aseguradoras ahora están ofreciendo pólizas de responsabilidad por compartir la casa que puede comprar mes a mes. Si está comprando una cobertura adicional, lea detenidamente la política y cuestione todo lo que no comprenda (obtenga las respuestas por escrito). No olvide revisar la cobertura de reclamos realizados por terceros que pueden resultar lesionados o sufrir daños a la propiedad como resultado de las acciones de un huésped. Si su ciudad o pueblo prohíbe dichos alquileres y usted decide alquilar de todos modos, averigüe si el alquiler ilegal anulará la cobertura. Para la lectura relacionada, vea Ciudades principales donde Airbnb es legal o ilegal y Una guía rápida para el seguro del propietario .

AD:

Seguro de Airbnb: ¿es suficiente?

A partir de enero de 2015, Airbnb comenzó a incluir un "Seguro de protección de host" de $ 1 millón sin costo adicional para los anfitriones, y en algunos casos sus propietarios, diseñado para cubrir la responsabilidad asociada con el alquiler de igual a igual. Entre los ejemplos de reclamos que podrían estar cubiertos, del sitio web de Airbnb, se incluyen los siguientes: un invitado que se rompe una muñeca al resbalar sobre una alfombra; un invitado lesionado mientras usa una cinta de correr en un gimnasio de edificio de departamentos; o si un invitado accidentalmente deja caer una maleta en el pie de alguien y la persona lesionada demanda al propietario y al propietario del edificio. Ejemplos de lo que no está cubierto son actos intencionales que no son el resultado de un accidente, así como lo que el sitio web llama "problemas de propiedad", como moho, chinches y asbesto.

Sin una copia de la política o los términos y condiciones actuales, no puede estar seguro de cuáles son sus derechos y responsabilidades bajo la cobertura. Si los detalles se parecen a los términos y condiciones de la Garantía de host de Airbnb, que cubre los daños a los hogares de los anfitriones, existen muchos motivos para estar preocupados. Encontramos que más de 21 páginas de letra pequeña son muy confusas y están llenas de excepciones y requisitos que pueden dejar a un host inelegible para la protección.

A pesar de nuestras reiteradas solicitudes, Airbnb no nos proporcionará una copia de la póliza de seguro de responsabilidad civil o la letra pequeña que lo rige. El sitio web advierte que la cobertura está "sujeta a ciertas condiciones, limitaciones y exclusiones. "Sin embargo, un representante nos envió por correo electrónico una declaración que decía:" No estamos imponiendo exclusiones o limitaciones en la cobertura más allá de lo que es estándar en una política de responsabilidad comercial general [sic]. "Al utilizar una búsqueda web, encontramos ejemplos de políticas comerciales de responsabilidad general. Uno tenía 15 páginas de letra pequeña. También tratamos de publicar un mensaje en un foro en línea independiente para los anfitriones de Airbnb, preguntando si alguien sabe exactamente lo que cubre el seguro. Nadie allí proporcionó la información tampoco.

A menos que pueda encontrar los términos que rigen el seguro de Airbnb o una copia de la política en sí, y luego puede determinar el alcance de la cobertura, es probable que no deba contar con esa protección. En cambio, obtenga su propia cobertura de responsabilidad civil, que Airbnb recomienda de todos modos (su propia cobertura pasa a ser secundaria).

The Bottom Line

Asegurarse de tener un seguro adecuado es uno de los pasos más importantes que puede tomar si decide alquilar su casa a través de Airbnb, HomeAway u otro sitio para compartir en casa. Pero no asuma que está protegido por la póliza de su propietario o por el seguro de responsabilidad civil que Airbnb proporciona automáticamente para los hosts. En su lugar, comuníquese con su agente de seguros y descubra exactamente lo que debe hacer para asegurarse de que está cubierto por todo lo que pueda suceder como resultado de tener extraños en su hogar mientras no esté allí. Lo más probable es que necesite comprar algún tipo de política comercial, especialmente si planea alquilar su casa más de una vez.

Para obtener información adicional, consulte Cómo ganar dinero con Airbnb: Riesgos y recompensas y Los pros y los contras de usar Airbnb .