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Un comprador puede usar un préstamo asegurado por la FHA para comprar una ejecución hipotecaria, siempre que la casa sea la residencia principal del prestatario. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) prohíbe a los prestatarios utilizar sus programas de respaldo de préstamos para comprar propiedades de inversión. Un comprador debe mudarse a la casa dentro de los 60 días posteriores a la firma de los documentos del préstamo y permanecer en el hogar la mayor parte del año.

FHA 203 (k) Hipotecas

Muchas casas embargadas están dilapidadas y necesitan reparaciones debido a negligencia. Las viviendas compradas con préstamos asegurados por la FHA deben considerarse estructuralmente sólidas, seguras y habitables. Las hipotecas FHA 203 (k) son populares entre los compradores de vivienda porque ofrecen la oportunidad de financiar la compra de la vivienda y los costos de renovación. Estas propiedades suelen ser atractivas para los inversores inmobiliarios que desean renovar y vender las propiedades con fines de lucro. Los compradores que usan préstamos de la FHA pueden tener dificultades para competir con los inversionistas con grandes ofertas de efectivo debido a la simplicidad y velocidad de la transacción en comparación con el financiamiento asegurado por la FHA.

Altos montos de préstamos y bajos anticipos

Una ventaja de los préstamos asegurados por la FHA es el monto máximo de préstamos que varía dependiendo del condado donde se encuentra la casa. Al ofrecer montos variables de préstamos, los compradores pueden financiar compras de casas en cualquier área del país. El Condado de Orange en California es uno de los mercados inmobiliarios más caros, y los compradores pueden pedir prestado hasta $ 1. 2 millones para la compra de sus casas, a partir de 2015. Los compradores de viviendas que utilizan préstamos de la FHA solo deben colocar 3. 5% como anticipo, que es mucho más bajo que la mayoría de las hipotecas convencionales.