Una compañía puede contabilizar los cambios en el valor de mercado de sus diversos activos fijos realizando una revaluación de los activos fijos. La revaluación de un activo fijo es el proceso contable de aumentar o disminuir el valor en libros del activo fijo o grupo de activos fijos de una compañía para contabilizar cualquier cambio importante en el valor justo de mercado del activo fijo o grupo de activos fijos.
Inicialmente, un activo fijo o grupo de activos fijos se registra en el balance general de una empresa al costo pagado por el activo. Después, hay dos métodos utilizados para contabilizar los cambios en el activo o activos fijos.
El enfoque contable más directo es el modelo de costo. Con el modelo de costos, los activos fijos de una empresa se contabilizan a su costo histórico menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro acumuladas asociadas con esos activos. El modelo de costos no permite ajustes al alza en el valor de un activo en función del valor justo de mercado.
El segundo enfoque contable es el modelo de revaluación. Con el modelo de revaluación, un activo fijo se registra originalmente al costo, pero el valor en libros del activo fijo puede luego aumentarse o disminuirse dependiendo del valor justo de mercado del activo fijo, normalmente una vez al año. Si un activo se reduce en valor, se dice que está escrito. Conforme a las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), los activos que se anotan a su valor justo de mercado pueden revertirse, mientras que según los principios de contabilidad generalmente aceptados (PCGA), los activos que se anotan se deterioran y no se pueden revertir.
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