Sí, si su prestamista hipotecario se declara en quiebra, usted do aún tiene que pagar su obligación hipotecaria. Lamento decepcionar, pero no hay almuerzo gratis en esta situación. Si su prestamista hipotecario se hunde, la compañía normalmente venderá todas las hipotecas existentes a otros prestamistas.
En la mayoría de los casos, los términos de su contrato de hipoteca no cambiarán. (Asegúrese de consultar el contrato de su hipoteca para conocer los términos de "venta y asignación"). La única diferencia es que la nueva compañía asumirá la responsabilidad de recibir los pagos y el servicio del préstamo en lugar de la compañía con la que originalmente trabajó. Juntos, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (Fannie Mae, o FNMA) y la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios (Freddie Mac, o FHLMC) compran o garantizan el 40% o el 60% de todas las hipotecas originarias de los Estados Unidos. (Para obtener más información sobre este tema, consulte Detrás de las escenas de su hipoteca .)
Además, debemos tener en cuenta que es una práctica comercial normal para algunos prestamistas vender sus hipotecas a otras compañías en situaciones fuera de dificultades financieras. Puede verificar esto revisando su contrato de préstamo original. Dentro de su documentación, encontrará una sección que define las responsabilidades de cada parte si la hipoteca se vende o asigna a otra compañía.
Cómo trabajar con su prestamista si no puede pagar su hipoteca
Ser propietario de un hogar es un sueño, pero cuando no puede pagar su hipoteca, se convierte en una pesadilla. A raíz de la fusión de la vivienda, los prestamistas están más dispuestos a ayudar.
¿Cuál es la diferencia entre un prestamista hipotecario y un administrador hipotecario?
Comprar una casa es un proceso emocionante y confuso. Una vez que el préstamo está asegurado, es importante saber quién recibe el pago: el prestamista hipotecario o el administrador.
¿Todavía tengo que pagar multas e impuestos sobre el dinero que no transfiero de un fondo DROP?
Depende. Vamos a abordar las dos penalidades que se aplicarán: la multa del 10% por retiro anticipado y la retención federal del 20%, por separado. Penalización por retiro anticipadoSi la distribución de su fondo del Programa de Opción de Retiro Diferido (DROP) se realiza después de que se separa del servicio con su empleador, y la separación ocurrió durante o después del año calendario en el que cumplió 55 años, entonces la cantidad no estar sujeto a la multa del 10% por retiro anticipado, a me