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Es imposible responder, con algo cercano a un monto en dólares específico, la cuestión de cuánto cobrar a una compañía de telecomunicaciones por un contrato de alquiler para que pueda construir una torre de teléfono celular en un terreno que tu posees. Las tasas de arrendamiento pueden variar en miles de dólares por mes, y dependen de una serie de factores.
El mejor consejo para determinar una tarifa de arrendamiento adecuada es ponerse en contacto con un profesional para ayudarlo a determinar el valor de su terreno como un sitio de alquiler de torres de telefonía móvil y cuánto puede pagar una compañía de telecomunicaciones por un arrendamiento. La expansión rápida y constante del servicio de telefonía celular y la creciente necesidad de torres para proporcionar una cobertura adecuada ha hecho que el arrendamiento de terrenos o techos en propiedad privada o comercial a proveedores de telecomunicaciones sea tan grande que hay empresas de consultoría que se especializan en asesorar a los propietarios de bienes raíces en A este respecto. Además, hay abogados con amplia experiencia en armar este tipo de contrato de arrendamiento de tierras.
Algunos de los principales factores que influyen en la cantidad que puede recibir del arrendamiento de terrenos o en la azotea de una empresa de telecomunicaciones para construir una torre son los siguientes:
Ubicación
Como en la mayoría de los reales transacciones de bienes, la ubicación es un factor importante que influye en el precio. Si vive en una zona rural escasamente poblada donde hay muchos propietarios similares con los que negociar la compañía de telecomunicaciones, la tasa de arrendamiento que puede obtener será considerablemente menor que la que puede obtener si su propiedad se encuentra en, o cerca de, un importante área metropolitana. zona.
Elevación
Las torres de telefonía móvil funcionan de manera más eficiente a gran altura, tanto que en las zonas urbanas las empresas de telecomunicaciones incluso han arrendado techos con iglesias que ofrecen techos muy elevados. Si posees tierra en la cima de una montaña alta, esto puede exigir una prima.
Reparto de ingresos de subarrendamientos
Las empresas de telecomunicaciones subutilizan comúnmente el uso de sus torres a otros proveedores. Debe haber una cláusula en su contrato de arrendamiento que le pague un porcentaje, comúnmente del 10 al 30%, de tales acuerdos.
Inversión a largo plazo: ¿cuánto tiempo quiere decir?
La inversión a largo plazo es relativa dependiendo de muchas cosas, pero en realidad, ¿cuánto tiempo dura? Miramos hacia atrás para tratar de encontrar la respuesta.
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Aprende sobre las cuentas por cobrar, incluido cuánto tiempo permanecen normalmente pendientes, y cómo su pago o falta de pago afecta a una empresa.
¿Qué sucede si una empresa no cree que va a cobrar en algunas de sus cuentas por cobrar?
La cuenta de cuentas por cobrar, o cuentas por cobrar, se crea cuando una empresa extiende crédito a un cliente en función de una venta. Sin embargo, hay ocasiones en que una empresa no recaudará una venta en particular, y la compañía debe contabilizar esto en sus estados financieros.