¿Tener un condominio de playa en Costa Rica suena como un sueño de lujo? En realidad, no está tan fuera de alcance y podría darle acceso regular a unas vacaciones tropicales cómodas o un segundo hogar. ¿O primera casa, si decide retirarse allí (ver Retirar en Costa Rica con $ 200,000 de Ahorros? ).

Para empezar, los condominios brindan a los compradores extranjeros acceso a algunas de las mejores ubicaciones de playa a una fracción del costo de comprar una casa o tierra en esa posición. Un condominio cerca o en la playa en Costa Rica puede variar desde $ 40,000 hasta $ 500,000, dependiendo de la zona.

Otras ventajas incluyen la capacidad de generar ingresos por alquiler cuando la propiedad no está en uso, lo que es una gran manera de compensar los costos de propiedad, asumiendo que su condominio no es un lugar de residencia principal. Además, los condominios de playa generalmente están ubicados a pasos de restaurantes, tiendas y otras comodidades deseables, por lo que son excelentes casas de vacaciones. ¿Contemplando una compra de propiedad en esta hermosa y estable nación centroamericana? Considere estos consejos antes de dar el salto. (Para obtener más información, consulte ¿Condo Life Suit You? and ¿Cuánto cuesta jubilarse en Costa Rica? )

Elegir un agente

Es importante buscar un agente acreditado, certificado o una marca de bienes raíces reconocida a nivel nacional. Haga clic aquí para obtener el servicio de listado múltiple de Costa Rica de la Cámara de Agentes de Bienes Raíces de Costa Rica. Busque un agente que viva y trabaje en el área o la comunidad en la que desea comprar y que le pueda asesorar sobre los precios locales, el estilo de vida local y las cuestiones culturales. Asegúrese de que su agente esté respaldado por una asociación profesional. Además, consulte la Asociación Global de Agentes Inmobiliarios de Costa Rica. Una de las mejores maneras de conectarse con un agente de bienes raíces de buena reputación es preguntar simplemente por la comunidad local. (Para obtener más información, consulte Cómo encontrar al mejor agente de bienes raíces .)

Honorarios de gestión

Antes de comprar, es importante determinar qué está y qué no está incluido en la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA). Las tarifas de la Asociación de Propietarios generalmente cubren el mantenimiento general del edificio y las áreas e instalaciones comunes, el seguro para la seguridad compleja y tripulada. Obviamente, cuantas más ventajas y mano de obra se requieren para operar el complejo, mayor es el costo para sus propietarios. Además, cuantas menos unidades haya en el condominio, mayores serán las tarifas.

Inspección

Ya sea que el condominio sea nuevo o se haya usado, contrate a un inspector de viviendas para asegurarse de que todas las tuberías, los componentes eléctricos y las características de la unidad sean de buena calidad y funcionen de manera confiable. Esto debería extenderse a la construcción principal del condominio y a las instalaciones compartidas también.Los condominios de playa, en particular, requieren la inspección de estructuras de acero para daños por sal e inundaciones. (Para obtener más información, consulte 10 razones por las que no debe omitir una inspección del hogar .)

Lo más importante es que los compradores deben visitar e inspeccionar personalmente la propiedad. Ninguna cantidad de investigación es tan confiable como ver el condominio y sus instalaciones de primera mano. ¿Hay algún servicio, como un gimnasio o un club de playa? Compare la calidad y el costo con otros condominios en el área, y solo invierta en lo que realmente ve. Si un desarrollador o agente promete nuevos servicios, e. gramo. , un campo de golf o un puerto deportivo, pero aún no están allí, no debe incluirlos en su oferta de compra porque es posible que nunca existan.

The Bottom Line

Comprar bienes inmuebles en el extranjero puede ser complicado y tiene diferentes niveles de riesgo; sin embargo, el proceso de compra en Costa Rica está bien establecido y es relativamente transparente siempre que trabaje con profesionales. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar y poseer propiedades, sin limitaciones especiales en comparación con los ciudadanos. Al igual que con todas las transacciones de propiedades, especialmente las extranjeras, la diligencia debida es fundamental. Busque agentes certificados y de buena reputación; obtener una inspección de propiedad; visita la propiedad personalmente; asegúrese de que su abogado se especialice en bienes raíces y en el trato con compradores extranjeros; hacer una búsqueda de título; y aclarar todas las tarifas asociadas con la administración y compra de la propiedad por adelantado. Cuanto más informada sea su decisión de inversión, es menos probable que su sueño de condominio descienda a una pesadilla de condominios en el futuro.